Vilka är de olika typerna av bygghanteringssystem?
Building Management System (BMS) eller building automation systems (BAS) är program som används för att övervaka och kontrollera driften av en byggnad. Dessa program körs med datorprogramvara som är kopplad till en mängd olika operativa system med hjälp av ledningar eller kablar. Programmerbara termostater eller belysningssensorer för beläggning är mycket grundläggande exempel på bygghanteringssystem. De olika typerna av byggnadshanteringssystem kategoriseras ofta efter specifika komponenter som övervakas.
En standard BMS kan programmeras för att inkludera värme, ventilation och luftkonditionering (HVAC) och belysningssystem. BMS-programvaran tillåter byggnadschefer eller underhållspersonal att inspektera HVAC-operationer med hjälp av en dator, eller att ställa in temperatur och fuktighetsnivåer utan att fysiskt justera relaterad utrustning. Standardbyggnadshanteringssystem ger också kontroller för att justera ljusnivåer baserat på beläggning, tid på dygnet eller enligt solljusnivåer den dagen.
Mer avancerade BMS-program inkluderar ett större utbud av komponenter. Till exempel syftar vissa till att maximera byggnadens energieffektivitet genom att reglera fläkthastigheter, vattenkylare eller elektriska belastningar under toppperioder. Andra kan fokusera på sprinkler- eller brandlarmssystem, medan vissa till och med övervakar luftkvaliteten och justerar ventilationen efter behov. Bygghanteringssystem kan också inkludera byggnadssäkerhet eller telekommunikationssystem beroende på användarens behov.
Dessa olika BMS-program kan också kategoriseras efter funktion. Vissa är utformade för att hålla verksamhets- och underhållsbesättningar organiserade, medan andra fokuserar på livscykelkostnader och prestanda. Organisationsprogram gör det enklare för besättningarna att övervaka system och göra justeringar och kan hjälpa till att varna byggnadschefen om problem med olika komponenter. Livscykelprogram utför alla dessa organisatoriska funktioner, men inkluderar också rutinmässigt underhåll och vård som krävs under varje systems livslängd. De håller också register över service, kostnader och annan information som kan påverka framtida beslut om underhåll eller köp.
Bygghanteringssystem ger ett antal olika fördelar för användare. De hjälper till att maximera energieffektivitetsnivåerna, som inte bara kan skydda miljön utan också kan sänka driftskostnaderna. Välskötta system tenderar också att hålla längre och kommer att behöva bytas mindre ofta än system som får otillräcklig service eller reparationer. BMS-program hjälper till att hålla passagerarna bekväma genom att reglera temperatur och belysning, vilket kan öka produktiviteten och arbetarnas tillfredsställelse. Slutligen ger dessa system en effektiv metod för att organisera och spåra driftsdata i en byggnad, vilket kan hjälpa till att vägleda framtida budgetar eller inköp av utrustning.