Qual é a diferença entre e a avaliação e uma avaliação?
Os valores da propriedade imobiliária estão mudando quase diariamente. Aqueles que desejam comprar ou vender propriedades devem confiar em um ensaio do valor da propriedade para determinar uma quantia específica de dinheiro para oferecer ou exigir uma propriedade. O valor de uma propriedade específico é determinado por uma avaliação e uma avaliação. Os dois métodos de avaliação são, no entanto, bastante diferentes em seus objetivos e em seu empreendimento.
Uma avaliação é uma ferramenta usada por um governo municipal para determinar o valor médio de uma propriedade e é usado para cobrar impostos sobre a propriedade de maneira justa. Os avaliadores podem ser avaliadores licenciados, mas para fins de avaliação, nenhuma licença é realmente necessária. A maioria das pesquisas e descobertas de um assessor é retirada de registros públicos em uma propriedade. Muitas das informações usadas no valor avaliado tributável da propriedade estão desatualizadas e, em alguns casos, simplesmente erradas. As avaliações de propriedades para fins fiscais são realizado normalmente durante períodos específicos, com 10 anossendo a quantidade média de tempo entre as avaliações.
No entanto, se forem feitas melhorias em uma propriedade, o assessor municipal poderá visitar a propriedade com base, por exemplo, uma revisão das licenças de construção emitidas para tais melhorias. Obviamente, quanto mais uma propriedade vale, maior seu valor avaliado e mais é tributado. Infelizmente, as imprecisões inerentes ao processo de avaliação geralmente significam que as propriedades estão excedidas ou subvalorizadas, levando a iniqüidades tributárias difíceis e muitas vezes caras de resolver.
Uma avaliação, por outro lado, é um exame muito mais detalhado da própria propriedade física. Este exame é realizado por um avaliador profissional licenciado que muitas vezes faz esboços, tirar fotos e escrever uma lista detalhada de aspectos bons e ruins da propriedade. Uma avaliação ocorrerá a qualquer momento quando solicitado por você, ou vocêSually ambos, o comprador e o vendedor de uma propriedade.
Como a avaliação da propriedade é muito mais abrangente e oportuna do que uma avaliação, os credores são essencialmente obrigados a usar os resultados de uma avaliação para escrever valores e termos de um empréstimo hipotecário. Um valor de avaliação também pode ser solicitado muitas vezes por um vendedor de propriedades. Assim, o vendedor pode obter uma idéia de quanto dinheiro seria razoável para pedir a propriedade. Sem dúvida, a determinação mais precisa e atual do valor de uma propriedade para comprador e vendedor é uma avaliação.