Hvordan blir jeg en utleier?
Å bli utleier er vanligvis ikke veldig vanskelig. En person som ønsker å bli en utleier, trenger bare å eie en eiendom for å leie ut og ha et leiekontrakt for å dokumentere leiekontrakten skriftlig. En utleier kan leie ut bolig- eller næringseiendom. I noen tilfeller kan en person til og med ha mer enn en eiendom og tilby både kommersiell og boligutleie.
En person som ønsker å bli en utleier, vil vanligvis måtte gjøre litt research før han kommer i gang. For eksempel vil han vanligvis undersøke lokale lover som regulerer forhold til utleier og leietager samt nasjonale forskrifter. Disse lovene dekker for eksempel forhold som mengden en utleier har lov til å samle inn som depositum, hvilke typer bakgrunnskontroller han kan utføre når han velger leietaker, diskriminering og lovlige metoder for å håndtere en uønsket leietaker. Slike lover dekker vanligvis både en utleiers rettigheter og hans ansvar.
Det er viktig for potensielle utleiere å kjenne loven og ta den på alvor. Noen utleiersfeil kan lett føre til at en utleier taper penger. For eksempel, hvis en utleier ikke returnerer en tidligere leiers sikkerhetsdepositum innen et bestemt tidsrom, kan det hende at han må betale leieren ytterligere monetær kompensasjon. På samme måte er det straff for spørsmål som diskriminering. Å nekte å leie til et mindretall eller en person med et barn kan føre til søksmål.
Noen håpefulle utleiere eier allerede eiendom de håper å leie ut. Andre kan kjøpe eiendommer med det spesifikke formålet med å leie den. Uansett, en person som ønsker å bli en utleier, bør sjekke byggekoder og krav i sitt område, og sørge for at leieboligen hans er oppdatert. Noen steder kan en utleier til og med måtte gjennomføre en inspeksjon før han leier eiendommen sin. I andre kan leietakere ta utleiere til retten for krenkelser.
Forsikring er også en viktig vurdering for en person som ønsker å bli en utleier. Det kan være bra med å be en lokal forsikringsagent om hjelp til å finne ut hvilke typer han trenger. Avhengig av lovene i regionen hans, kan han kreve at leietakerne skaffer seg leietakers forsikring for å dekke deres personlige eiendommer. Dette kan imidlertid ikke helt unnskylde ham for ansvar i tilfelle en ulykke, brann eller andre uforutsette omstendigheter.
Når en person har lært de juridiske kravene for å bli en utleier og fulgt dem, kan han sette en leiepris for eiendommen sin og begynne å annonsere den. Etter screening av søkere, kan han deretter velge en og få ham til å signere en leieavtale for leieboligen. De fleste utleiere henter også sikkerhetsinnskudd fra nye leietakere, og beskytter mot manglende betaling av leie og leietaker forårsaket skade på leieboligen.