Wie werde ich Vermieter?

Vermieter zu werden ist normalerweise nicht sehr schwierig. Wer Vermieter werden will, muss in der Regel nur eine Immobilie besitzen, um diese vermieten zu können, und über ein Mietformular verfügen, um den Mietvertrag schriftlich zu dokumentieren. Ein Vermieter kann Wohn- oder Gewerbeimmobilien vermieten. In einigen Fällen kann eine Person sogar mehr als eine Immobilie besitzen und sowohl gewerbliche als auch Wohnungsmieten anbieten.

Eine Person, die Vermieter werden möchte, muss in der Regel ein bisschen recherchieren, bevor sie anfängt. Zum Beispiel recherchiert er in der Regel nach lokalen Gesetzen, die die Beziehungen zwischen Vermietern und Mietern regeln, sowie nach nationalen Vorschriften. Diese Gesetze regeln beispielsweise Fragen wie den Betrag, den ein Vermieter als Kaution einziehen darf, die Art der von ihm bei der Auswahl eines Mieters durchzuführenden Zuverlässigkeitsüberprüfungen, Diskriminierung und rechtliche Methoden zur Behandlung eines unerwünschten Mieters. Solche Gesetze regeln in der Regel sowohl die Rechte als auch die Pflichten eines Vermieters.

Für zukünftige Vermieter ist es wichtig, das Gesetz zu kennen und es ernst zu nehmen. Einige Mieterfehler können leicht dazu führen, dass ein Vermieter Geld verliert. Wenn ein Vermieter beispielsweise die Kaution eines ehemaligen Mieters nicht innerhalb einer bestimmten Frist zurückgibt, muss er dem Mieter möglicherweise eine zusätzliche Geldentschädigung zahlen. Ebenso gibt es Strafen für Themen wie Diskriminierung. Die Verweigerung der Miete an eine Minderheit oder eine Person mit einem Kind kann zu einer Klage führen.

Einige aufstrebende Vermieter besitzen bereits Eigentum, das sie zu vermieten hoffen. Andere können Eigentum für den spezifischen Zweck der Vermietung erwerben. In jedem Fall sollte eine Person, die Vermieter werden möchte, die Bauvorschriften und -anforderungen in ihrer Region überprüfen und sicherstellen, dass das Mietobjekt den Vorschriften entspricht. In einigen Gegenden muss ein Vermieter möglicherweise sogar eine Besichtigung durchlaufen, bevor er sein Eigentum anmietet. In anderen Fällen können Mieter Vermieter wegen Verstößen gegen den Kodex vor Gericht bringen.

Versicherung ist auch ein wichtiger Gesichtspunkt für eine Person, die Vermieter werden möchte. Er kann gut daran tun, einen örtlichen Versicherungsagenten um Hilfe zu bitten, um herauszufinden, welche Typen er benötigt. Abhängig von den Gesetzen in seiner Region kann er von seinen Mietern verlangen, eine Mieterversicherung abzuschließen, um ihr persönliches Eigentum abzudecken. Dies kann ihn jedoch nicht vollständig von der Haftung im Falle eines Unfalls, eines Feuers oder anderer unvorhergesehener Umstände befreien.

Sobald eine Person die gesetzlichen Voraussetzungen für das Werden eines Vermieters kennengelernt und diese eingehalten hat, kann sie einen Mietpreis für ihre Immobilie festlegen und damit beginnen, diese zu bewerben. Nach dem Screening der Bewerber kann er einen auswählen und einen Mietvertrag für das Mietobjekt unterzeichnen lassen. Die meisten Vermieter kassieren auch Sicherheiten von neuen Mietern, um Mietzahlungen und Mieterschäden zu vermeiden.