Wie werde ich Vermieter?
Vermieter zu werden ist normalerweise nicht sehr schwierig. Eine Person, die Vermieter werden möchte, muss in der Regel nur eine Immobilie besitzen, um ein Mietformular zu haben, um den Mietvertrag schriftlich zu dokumentieren. Ein Vermieter kann Wohn- oder Gewerbeimmobilien vermieten. In einigen Fällen hat eine Person möglicherweise sogar mehr als eine Immobilie und bietet sowohl Gewerbe- als auch Wohnmietverleih an.
Eine Person, die Vermieter werden möchte, muss in der Regel ein bisschen recherchieren, bevor er anfängt. Zum Beispiel wird er in der Regel lokale Gesetze untersuchen, die Vermieter-Mieter-Beziehungen sowie nationale Vorschriften regeln. Beispielsweise deckt diese Gesetze Angelegenheiten wie die Höhe des Geldes ab, die ein Vermieter als Kaution einholen darf, die Arten von Hintergrundprüfungen, die er bei der Auswahl eines Mieters, Diskriminierung und rechtlichen Methoden zur Behandlung eines unerwünschten Mieters durchführen kann. Solche Gesetze decken in der Regel sowohl die Rechte eines Vermieters als auch seine Verantwortung.
Es ist wichtig für prospektives LandLords, um das Gesetz zu kennen und es ernst zu nehmen. Einige Fehler des Vermieters könnten leicht dazu führen, dass ein Vermieter Geld verliert. Wenn ein Vermieter beispielsweise die Kaution eines ehemaligen Mieters innerhalb eines bestimmten Zeitraums nicht zurückgibt, kann er dem Mieter zusätzliche Geldkompensation zahlen. Ebenso besteht Strafen für Fragen wie Diskriminierung. Die Weigerung, an eine Minderheit oder eine Person mit einem Kind zu mieten, kann zu einer Klage führen.
Einige aufstrebende Vermieter besitzen bereits Eigentum, die sie mieten möchten. Andere können Immobilien kaufen, um sie zu mieten. In jedem Fall sollte eine Person, die Vermieter werden möchte, die Bauvorschriften und -anforderungen in ihrer Region überprüfen und sicherstellen, dass ihr Mietobjekt den Code entspricht. An einigen Stellen muss ein Vermieter sogar eine Inspektion bestehen, bevor er sein Eigentum mietet. In anderen Fällen können Mieter Vermieter vor Gericht für Code Violatio bringenns.
Versicherung ist auch eine wichtige Überlegung für eine Person, die Vermieter werden möchte. Er kann gut tun, um einen örtlichen Versicherungsvertreter um Hilfe zu bitten, um herauszufinden, welche Arten er benötigt. Abhängig von den Gesetzen in seiner Region verlangt er möglicherweise, dass seine Mieter die Mieterversicherung abschließen, um ihr persönliches Eigentum zu decken. Dies entschuldigt ihn jedoch nicht vollständig von der Haftung bei Unfall, Feuer oder anderen unvorhergesehenen Umständen.
Sobald eine Person die gesetzlichen Anforderungen für den Vermieter erlernt und sich an sie eingehalten hat, kann sie einen Mietpreis für seine Immobilie festlegen und damit beginnen, sie zu bewerben. Nach dem Screening -Bewerber kann er dann eine auswählen und ihn einen Mietvertrag für das Mietobjekt unterschreiben lassen. Die meisten Vermieter sammeln auch Sicherheitsvorkommen von neuen Mietern, die sich vor der Nichtzahlung von Miete und dem Mieterschaden für das Mietobjekt bewachen.