Comment puis-je devenir propriétaire?
Devenir propriétaire n'est généralement pas très difficile. Une personne qui veut devenir propriétaire doit généralement posséder une propriété à louer et avoir un formulaire de bail pour documenter le contrat de location par écrit. Un propriétaire peut louer des biens résidentiels ou commerciaux. Dans certains cas, une personne peut même avoir plusieurs biens et proposer à la fois des loyers commerciaux et des loyers résidentiels.
Une personne qui veut devenir propriétaire devra généralement faire quelques recherches avant de commencer. Par exemple, il étudiera généralement les lois locales régissant les relations entre propriétaires et locataires ainsi que les réglementations nationales. Par exemple, ces lois couvrent des questions telles que le montant qu'un propriétaire est autorisé à percevoir comme dépôt de garantie, les types de vérification des antécédents qu'il peut effectuer lors du choix d'un locataire, la discrimination et les méthodes juridiques de traitement d'un locataire indésirable. De telles lois couvrent généralement à la fois les droits du locateur et ses responsabilités.
Il est important que les futurs propriétaires connaissent la loi et la prennent au sérieux. Certaines erreurs de locateur à locataire pourraient facilement faire perdre un propriétaire. Par exemple, si un propriétaire ne restitue pas le dépôt de garantie d'un ancien locataire dans un délai spécifié, il peut être tenu de lui verser une indemnité pécuniaire supplémentaire. De même, il existe des sanctions pour des problèmes tels que la discrimination. Refuser de louer à une minorité ou à un particulier avec un enfant peut donner lieu à un procès.
Certains aspirants propriétaires possèdent déjà des biens qu'ils espèrent louer. D'autres peuvent acheter une propriété dans le but spécifique de la louer. Quoi qu'il en soit, une personne qui souhaite devenir propriétaire doit vérifier les codes du bâtiment et les exigences de sa région, en s'assurant que son bien locatif est conforme au code. À certains endroits, un propriétaire peut même avoir à passer une inspection avant de louer sa propriété. Dans d'autres cas, les locataires peuvent poursuivre les propriétaires en justice pour violation du code.
L'assurance est également une considération importante pour une personne qui veut devenir propriétaire. Il peut être utile de demander à un agent d’assurance local de l’aider à déterminer les types dont il a besoin. Selon les lois en vigueur dans sa région, il peut demander à ses locataires de souscrire une assurance locataire pour couvrir leurs biens personnels. Cela ne doit cependant pas complètement l'exonérer de toute responsabilité en cas d'accident, d'incendie ou d'autres circonstances imprévues.
Une fois qu'une personne a pris connaissance des exigences légales pour devenir propriétaire et y a adhéré, elle peut fixer le prix de location de son bien et commencer à en faire la publicité. Après avoir examiné les candidats, il peut en choisir un et lui faire signer un bail pour le bien locatif. La plupart des propriétaires perçoivent également des dépôts de garantie auprès des nouveaux locataires, ce qui leur évite le non-paiement du loyer et les dommages causés au bien locatif.