Hvordan bliver jeg udlejer?
At blive udlejer er normalt ikke meget vanskelig. En person, der ønsker at blive en udlejer, skal typisk bare eje en ejendom til at leje ud og have en leasingformular til at dokumentere lejeaftalen skriftligt. En udlejer kan leje bolig- eller erhvervsejendom. I nogle tilfælde kan en person endda have mere end en ejendom og tilbyde både kommercielle og boligudlejning.
En person, der ønsker at blive udlejer, skal typisk gøre en smule research, før han kommer i gang. For eksempel vil han normalt undersøge lokale love, der styrer udlejer-lejer-forhold såvel som nationale regler. For eksempel dækker disse love sådanne spørgsmål som det beløb, en udlejer får lov til at indsamle som et sikkerhedsdepositum, de typer af baggrundskontrol, han kan udføre, når han vælger en lejer, forskelsbehandling og juridiske metoder til håndtering af en uønsket lejer. Sådanne love dækker typisk både en udlejers rettigheder og hans ansvar.
Det er vigtigt for potentiel jordLords at kende loven og tage den alvorligt. Nogle udlejer-lejers fejl kunne let få en udlejer til at miste penge. For eksempel, hvis en udlejer ikke returnerer en tidligere lejers sikkerhedsaflejring inden for en bestemt tidsperiode, kan han være forpligtet til at betale lejeren yderligere monetær kompensation. Ligeledes er der sanktioner for spørgsmål såsom forskelsbehandling. At nægte at leje til et mindretal eller et individ med et barn kan resultere i en retssag.
Nogle håbefulde udlejere ejer allerede ejendom, som de håber at leje ud. Andre kan købe ejendom til det specifikke formål at leje den. Uanset hvad, en person, der ønsker at blive udlejer, skal kontrollere bygningskoder og krav i sit område og sørge for, at hans lejebolig er op til kode. Nogle steder kan en udlejer endda være nødt til at videregive en inspektion, før han lejer sin ejendom. I andre kan lejere tage udlejere for retten for Code Violations.
Forsikring er også en vigtig overvejelse for en person, der ønsker at blive udlejer. Han klarer sig muligvis godt for at bede en lokal forsikringsagent om hjælp til at finde ud af, hvilke typer han har brug for. Afhængig af lovene i sin region kan han kræve, at hans lejere får lejers forsikring for at dække deres personlige ejendom. Dette kan dog ikke undskylde ham fuldstændigt fra ansvar i tilfælde af en ulykke, brand eller andre uforudsete omstændigheder.
Når en person har lært de juridiske krav for at blive udlejer og overholdt dem, kan han muligvis indstille en lejepris for sin ejendom og begynde at annoncere den. Efter screening af ansøgere kan han derefter vælge en og få ham til at underskrive en lejekontrakt for lejeboliger. De fleste udlejere indsamler også sikkerhedsindskud fra nye lejere, der beskytter mod manglende betaling af husleje og lejer-forårsaget skade på lejeboligen.