Jak zostać właścicielem?
Zostanie właścicielem nie jest zwykle zbyt trudne. Osoba, która chce zostać właścicielem, zazwyczaj musi po prostu posiadać nieruchomość do wynajęcia i mieć formularz najmu, aby udokumentować umowę najmu na piśmie. Wynajmujący może wynająć nieruchomość mieszkalną lub komercyjną. W niektórych przypadkach osoba może mieć nawet więcej niż jedną nieruchomość i oferować czynsz za komercyjny i mieszkaniowy.
Osoba, która chce zostać właścicielem, zwykle będzie musiała przeprowadzić trochę badań przed rozpoczęciem. Na przykład zwykle bada lokalne przepisy regulujące relacje wynajmującego, a także przepisy krajowe. Na przykład przepisy te obejmują takie kwestie, jak kwota pieniędzy, którą właściciel może zbierać jako depozyt zabezpieczający, rodzaje kontroli przeszłości, które może wykonać przy wyborze najemcy, dyskryminacji i prawnych metod radzenia sobie z niepożądanym najemcą. Takie przepisy zwykle obejmują zarówno prawa właściciela, jak i jego obowiązki.
Ważne jest dla potencjalnych ziemiLordowie, aby poznać prawo i traktować je poważnie. Niektóre błędy właściciela-dzierżawcy mogą z łatwością spowodować, że właściciel stracił pieniądze. Na przykład, jeśli właściciel nie zwróci depozytu zabezpieczającego byłego najemcy w określonej ilości czasu, może być zobowiązany do wypłaty dodatkowej rekompensaty pieniężnej najemcy. Podobnie istnieją kary za takie kwestie, jak dyskryminacja. Odmowa wynajęcia mniejszości lub osoby z dzieckiem może spowodować pozew.
Niektórzy aspirujący właściciele już posiadają nieruchomość, którą mają nadzieję wynająć. Inni mogą kupić nieruchomość w konkretnym celu jej wynajęcia. Tak czy inaczej, osoba, która chce zostać właścicielem, powinna sprawdzić kody budowlane i wymagania w jego obszarze, upewniając się, że jego nieruchomość wynajmująca jest zgodna z kodeksem. W niektórych miejscach wynajmujący może nawet przejść inspekcję przed wynajem jego nieruchomości. W innych najemcy mogą zabrać właścicieli do sądu w sprawie kodeksu Vitrations.
Ubezpieczenie jest również ważnym czynnikiem dla osoby, która chce zostać właścicielem. Może dobrze poprosić lokalnego agenta ubezpieczeniowego o pomoc w ustaleniu, jakich rodzajów potrzebuje. W zależności od przepisów w jego regionie może wymagać od swoich najemców uzyskania ubezpieczenia najemcy na pokrycie ich własności osobistej. Może to jednak nie całkowicie usprawiedliwić mu odpowiedzialności w przypadku wypadku, pożaru lub innych nieprzewidzianych okoliczności.
Gdy dana osoba nauczyła się wymogów prawnych dotyczących zostania właścicielem i przestrzeganiem ich, może ustalić cenę wynajmu swojej nieruchomości i zacząć ją reklamować. Po przesiewaniu kandydatów może następnie wybrać jeden i poprosić go o podpisanie umowy najmu nieruchomości. Większość właścicieli zbiera również depozyty bezpieczeństwa od nowych najemców, chroniąc przed brakiem czynszu i szkodami wynajmowanymi przez najemców.