家主になるにはどうすればよいですか？

大家になることは通常それほど難しくありません。 家主になりたい人は、通常、賃貸するために財産を所有し、書面で賃貸契約を文書化するためのリースフォームを持っている必要があります。 家主は住宅または商業用不動産を借りることができます。 場合によっては、人が複数の財産を所有し、商業用と住宅用の両方のレンタルを提供することさえあります。

家主になりたい人は、通常、始める前に少し調査する必要があります。 たとえば、彼は通常、家主とテナントの関係や国の規制を管理する現地の法律を調査します。 たとえば、これらの法律は、家主が保証金として徴収できる金額、テナントを選択する際に実行できる身元確認の種類、差別、望ましくないテナントを扱う法的方法などの事項をカバーしています。 このような法律は通常、家主の権利と責任の両方をカバーしています。

将来の家主が法律を知り、それを真剣に受け止めることが重要です。 いくつかの家主とテナントのミスは、家主のお金を簡単に失う可能性があります。 たとえば、家主が指定された期間内に元テナントの保証金を返還しない場合、彼はテナントに追加の金銭的補償を支払う必要があります。 同様に、差別などの問題にも罰則があります。 マイノリティまたは子供を持つ個人へのレンタルを拒否すると、訴訟につながる可能性があります。

大志を抱く大家の中には、賃貸したい財産をすでに所有している人もいます。 他の人は、それをレンタルする特定の目的のために財産を購入するかもしれません。 いずれにせよ、家主になりたい人は、自分の地域の建築基準と要件を確認し、賃貸物件が規定どおりであることを確認する必要があります。 いくつかの場所では、家主は自分の財産を借りる前に検査に合格する必要さえあります。 他の場合では、テナントはコード違反のために家主を裁判にかけることができます。

保険はまた、家主になりたい人にとって重要な考慮事項です。 彼は、地元の保険代理店に、自分が必要とするタイプを理解するための助けを求めるのがよいでしょう。 彼の地域の法律に応じて、彼は彼のテナントが彼らの個人的な財産をカバーするために賃借人の保険に加入することを要求するかもしれません。 ただし、これは、事故、火災、またはその他の予期しない状況が発生した場合の責任を完全に免除することはできません。

人が家主になるための法的要件を学び、それを順守すると、彼は自分の財産のレンタル価格を設定し、それを宣伝し始めることができます。 応募者を審査した後、彼は1つを選択し、賃貸物件のリースに署名させることができます。 ほとんどの家主はまた、新しいテナントから保証金を徴収し、家賃の不払いやテナントに起因する賃貸物件の損害から守ります。