Jak se mohu stát pronajímatelem?
Být pronajímatelem není obvykle příliš obtížné. Osoba, která se chce stát pronajímatelem, obvykle potřebuje vlastnit nemovitost, aby si ji mohla pronajmout, a musí mít formulář k pronájmu, který písemně dokumentuje nájemní smlouvu. Pronajímatel si může pronajmout rezidenční nebo komerční nemovitost. V některých případech může mít osoba dokonce více než jednu nemovitost a nabízí komerční i rezidenční nájemné.
Osoba, která se chce stát pronajímatelem, musí před zahájením obvykle provést trochu výzkumu. Například bude obvykle zkoumat místní zákony, které upravují vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem, jakož i národní předpisy. Tyto zákony se například týkají takových záležitostí, jako je částka peněz, které může pronajímatel vybírat jako jistotu, druhy kontrol na pozadí, které může provádět při výběru nájemce, diskriminace a právní metody nakládání s nežádoucím nájemcem. Takové zákony obvykle pokrývají jak práva pronajímatele, tak jeho povinnosti.
Je důležité, aby budoucí majitelé znali zákon a brali to vážně. Některé chyby pronajímatele mohou snadno způsobit, že pronajímatel přijde o peníze. Například, pokud pronajímatel nevrátí bezpečnostní vklad bývalého nájemce ve stanovené lhůtě, může být vyzván, aby nájemci zaplatil dodatečnou peněžní náhradu. Stejně tak existují sankce za otázky, jako je diskriminace. Odmítnutí nájemného pro menšinu nebo jednotlivce s dítětem může vést k soudnímu řízení.
Někteří usilující majitelé již vlastní majetek, který si doufají pronajmout. Ostatní mohou kupovat nemovitost za konkrétním účelem pronájmu. Ať tak či onak, osoba, která se chce stát pronajímatelem, by měla zkontrolovat stavební předpisy a požadavky ve své oblasti a ujistit se, že jeho nájemní nemovitost je v souladu s kódem. Na některých místech může pronajímatel dokonce muset projít kontrolou před pronajímáním jeho majetku. V jiných případech mohou nájemci pronajímat pronajímatele za porušení zákonů.
Pojištění je také důležitým aspektem pro osobu, která se chce stát pronajímatelem. Může udělat dobře, když požádá místního pojišťovacího agenta o pomoc při zjišťování, jaké typy potřebuje. V závislosti na zákonech ve svém regionu může od svých nájemců požadovat pojištění nájemce k pokrytí jejich osobního majetku. To ho však nemůže zcela osvobodit od odpovědnosti v případě nehody, požáru nebo jiných nepředvídaných okolností.
Jakmile se osoba dozví o zákonných požadavcích na to, aby se stala pronajímatelem a dodržovala je, může pro svůj majetek stanovit cenu za pronájem a začít ji propagovat. Po prověření žadatelů si může vybrat jednoho a nechat ho podepsat nájemní smlouvu na pronájem nemovitosti. Většina pronajímatelů také vybírá bezpečnostní vklady od nových nájemců, chránících před nezaplacením nájemného a nájemcem způsobené škody na nájemním majetku.