Jak se mohu stát pronajímatelem?
Stát se pronajímatelem není obvykle velmi obtížný. Osoba, která se chce stát pronajímatelem, obvykle potřebuje vlastnit nemovitost k pronájmu a mít nájemní formulář, který písemně zdokumentuje nájemní smlouvu. Pronajímatel si může pronajmout rezidenční nebo komerční nemovitost. V některých případech může mít osoba dokonce více než jeden majetek a nabídnout komerční i rezidenční pronájem.
Osoba, která se chce stát pronajímatelem, bude před začátkem muset provést trochu průzkumu. Například obvykle bude zkoumat místní zákony, které řídí vztahy pronajímatele a národní předpisy. Například tyto zákony pokrývají záležitosti, jako je množství peněz, které pronajímatel může shromažďovat jako bezpečnostní vklad, typy kontrol na pozadí, které může provést při výběru nájemce, diskriminace a právní metody manipulace s nežádoucím nájemcem. Takové zákony obvykle pokrývají jak práva pronajímatele, tak jeho povinnosti.
Je to důležité pro budoucí půduPánové znát zákon a brát to vážně. Některé chyby pronajímatele pronajímatele by mohly snadno způsobit, že pronajímatel ztratí peníze. Například, pokud pronajímatel nevrátí bezpečnostní zálohu bývalého nájemce ve stanoveném čase, může být požadován, aby nájemci zaplatil dodatečnou peněžní náhradu. Stejně tak existují sankce za problémy, jako je diskriminace. Odmítnutí pronájmu menšině nebo jednotlivci s dítětem může mít za následek žalobu.
Někteří aspirující pronajímatelé již vlastní majetek, který doufají, že si pronajímají. Jiní si mohou zakoupit nemovitost za konkrétní účel jejího pronájmu. Ať tak či onak, osoba, která se chce stát pronajímatelem, by měla ve své oblasti zkontrolovat stavební předpisy a požadavky a ujistit se, že jeho nájemní nemovitost je na kódu. Na některých místech může pronajímatel před pronájem svého majetku dokonce projít inspekcí. V jiných může nájemníci vzít pronajímatele k soudu za kód Violations.
Pojištění je také důležitým hlediskem pro osobu, která se chce stát pronajímatelem. Může se dobře zeptat místního pojišťovacího agenta o pomoc při zjištění, které typy potřebuje. V závislosti na zákonech ve svém regionu může požadovat, aby jeho nájemníci získali pojištění nájemce, aby pokryli jejich osobní majetek. To ho však nemusí zcela omluvit před odpovědností v případě nehody, požáru nebo jiných nepředvídaných okolností.
Jakmile se osoba naučí zákonné požadavky na to, aby se stal pronajímatelem a dodržoval je, může stanovit cenu za pronájem svého majetku a začít ji propagovat. Po promítání žadatelů si pak může vybrat a nechat ho podepsat nájemní smlouvu na nájemní nemovitost. Většina pronajímatelů také shromažďuje bezpečnostní vklady od nových nájemců, které chrání před nezaplacením nájemného a poškození nájemce na nájemní nemovitost.