Hva gjør en escrow -offiser?
En escrow -offiser er en nøytral tredjepart som holder midler som går mellom en kjøper, selger eller utlåner. Kontoen som drives av offiseren kalles en escrow -konto. Escrow-kontoer fungerer både som et forhandlingsverktøy for god tro, så vel som et sikkerhetsverktøy; De viser den betalende partiets alvorlige forpliktelse til en avtale ved å låse garanterte midler til den mottakende parten. Escrow -offiserer kan også være låneansvarlige som setter opp kontoer for å holde midler som brukes til pantebetalinger, forsikring og eiendomsskatt. Escrow -agenter kan også føre tilsyn med andre aspekter ved en transaksjon, for eksempel signering av papirer, implementering av tittelforsikring når du arbeider med eiendommer og andre prosesser som er involvert i avslutningen av en avtale. Med andre ord, en escrow -offiser er med på å sikre at alt som er involvert i en transaksjon, fortsetter lovlig og rettferdig.
Bruken av en escrow -offiser er hovedsakelig assosiert med eiendomstransaksjoner. Når du arbeider med eiendommer, kan en escrow -offiser brukes mensEn kontrakt venter mellom selger og kjøper. Kjøperen gir et visst beløp til en escrow-offiser, som blir satt inn på en nøytral tredjepartskonto til transaksjonen er ferdigstilt, hvorved alle midler overføres til selgeren. Escrow -offiserer kan også håndtere alvorlige pengeinnskudd - forskjellig fra en forskuddsbetaling på et pantelån - som blir satt inn på en escrow -konto for å vise selgeren at en potensiell kjøper ser alvorlig på å forfølge en eiendom.
Eiendoms -escrow -kontoer oppstår ikke bare mellom en potensiell kjøper og selger; De kan fungere for enhver avtale som skjer mellom to parter. Et utlånsfirma, i stedet for å gi ut en engangsbeløp til en låntaker, kan frigjøre deler av et lån over tid via en escrow -konto. Når en leietaker betaler ned et depositum for en utleie, vil en utleier typisk holde disse midlene på en escrow -konto for å garantere detLeietakers penger er stuet på et trygt og nøytralt sted. Når det gjelder en eiendomseier med et pantelån, kan en escrow-konto settes opp av pantelånsselskapet-som fungerer som en escrow-offiser-spesielt for å holde midler for å betale ned pantelån, eiendomsskatt og forsikring.
Escrow -offiserer, som nøytrale tredjeparter, er generelt trent og utstyrt for å håndtere enhver fasit av en transaksjon. En escrow -offiser for en transaksjon kan ganske enkelt bidra til å overføre innkjøpsmidler; En annen escrow -offiser kan bidra til å håndtere nesten alle detaljer i en avtale fra begynnelse til slutt. Escrow -offiserer håndterer også mer kompliserte transaksjoner, for eksempel panterett, der en part betaler av en annen parts gjeld i retur for betalinger med renter. En på jakt etter en escrow -offiser kan vanligvis finne en som jobber for et tittelselskap eller finansinstitusjon.