Was macht ein Treuhandoffizier?
Ein Treuhandbeauftragter ist ein neutraler Dritter, der die Mittel zwischen einem Käufer, Verkäufer oder Kreditgeber verabschiedet. Das vom Beamten betriebene Konto wird als Treuhandkonto bezeichnet. Escrow-Konten fungieren sowohl als gute Verhandlungswerkzeug als auch als Sicherheitsinstrument. Sie zeigen das ernsthafte Engagement der zahlenden Partei für einen Deal, indem sie garantierte Mittel für die Empfangspartei einsperrten. Treuhandleute können auch Darlehensangehörige sein, die Konten einrichten, um Mittel für Hypothekenzahlungen, Versicherungen und Grundsteuern zu halten. Escrow -Agenten können auch andere Aspekte einer Transaktion überwachen, z. Mit anderen Worten, ein Treuhandbeauftragter sorgt dafür, dass alles, was an einer Transaktion beteiligt ist, legal und fair verläuft.
Die Verwendung eines Treuhandbeauftragten ist hauptsächlich mit Immobiliengeschäften verbunden. Beim Umgang mit Eigentum kann ein Treuhandbeauftragter verwendet werden, währendEin Vertrag steht zwischen Verkäufer und Käufer an. Der Käufer gibt einem Treuhandbeauftragten einen bestimmten Geldbetrag an, der auf ein neutrales Konto von Drittanbietern eingeleitet wird, bis die Transaktion abgeschlossen ist, wobei alle Mittel an den Verkäufer übertragen werden. Treuhandleute können auch Earnest Money Deposits umgehen - anders als eine Anzahlung für eine Hypothek -, die auf ein Treuhandkonto eingeleitet werden, um dem Verkäufer zu zeigen, dass ein potenzieller Käufer es ernst meint, eine Immobilie zu verfolgen.
Immobilienübertragungskonten treten nicht nur zwischen einem potenziellen Käufer und einem Verkäufer auf. Sie können für jeden Deal, der zwischen zwei Parteien auftritt, funktionieren. Eine Kreditvergabefirma kann, anstatt einem Kreditnehmer einen Pauschalbetrag zu geben, Teile eines Darlehens im Laufe der Zeit über ein Treuhandkonto veröffentlichen. Wenn ein Mieter eine Kaution für eine Miete abbezahlt, hält ein Vermieter diese Mittel in der Regel auf einem Treuhandkonto, um dies zu gewährleistenDas Geld des Mieters ist an einem sicheren und neutralen Ort verstaut. In Bezug auf einen Eigentümer mit einer Hypothek kann ein Treuhandkonto von der Hypothekenverbindungsgesellschaft eingerichtet werden, die als Treuhandleiter fungiert, insbesondere für das Halten von Geldern für die Zahlung von Hypothekenzahlungen, Grundsteuern und Versicherungen.
Esscrow -Offiziere als neutrale Dritte sind im Allgemeinen ausgebildet und ausgestattet, um jede Facette einer Transaktion zu verarbeiten. Ein Treuhandbeauftragter für eine Transaktion kann einfach dazu beitragen, Einkaufsfonds zu übertragen. Ein anderer Treuhandbeauftragter kann von Anfang bis Ende nahezu jedes Detail eines Deals abwickeln. Treuhandleute führen auch kompliziertere Transaktionen wie Grundpfandrechte durch, bei denen eine Partei die Schulden einer anderen Partei als Gegenleistung für Zahlungen mit Zinsen auszahlt. Eine auf der Suche nach einem Treuhandbeauftragten kann in der Regel eine für ein Titelunternehmen oder ein Finanzinstitut finden.