エスクローオフィサーは何をしますか？

エスクローオフィサーは、買い手、売り手、または貸し手の間を通過する資金を保持する中立的な第三者です。 役員が運営するアカウントは、エスクローアカウントと呼ばれます。 エスクローアカウントは、誠実な交渉ツールとセキュリティツールの両方として機能します。 彼らは、受け取り側のために保証された資金をロックアップすることで、取引に対する支払い側の真剣なコミットメントを示しています。 エスクロー役員は、住宅ローンの支払い、保険および固定資産税に使用される資金を保持するためのアカウントを設定するローン役員でもあります。 エスクローエージェントは、書類の署名、不動産を扱う際のタイトル保険の実施、取引の成立に関係する他のプロセスなど、取引の他の側面も監督できます。 つまり、エスクローオフィサーは、取引に関係するすべてが合法かつ公正に行われるようにします。

エスクローオフィサーの使用は、主に不動産取引に関連しています。 不動産を扱う場合、売り手と買い手の間で契約が保留されている間にエスクローオフィサーが使用される場合があります。 買い手はエスクロー担当者に一定の金額を与え、取引が完了するまで中立な第三者口座に預けられ、すべての資金が売り手に振り替えられます。 エスクロー役員は、住宅ローンの頭金とは異なる真剣な預金を処理することもできます。これは、潜在的な買い手が不動産の購入に真剣であることを売り手に示すためにエスクロー口座に預けられます。

不動産エスクローアカウントは、潜在的な買い手と売り手の間で発生するだけではありません。 それらは、2つの当事者間で発生する取引に対して機能します。 融資会社は、借り手に一時金を提供するのではなく、エスクロー口座を介して長期にわたってローンの一部を解放する場合があります。 テナントがレンタルの敷金を支払うとき、家主は通常、それらの資金をエスクロー口座に保持し、テナントのお金が安全で中立な場所に収容されることを保証します。 住宅ローンを持つ不動産所有者に関して、エスクローアカウントは、特に住宅ローンの支払い、固定資産税、および保険を完済するための資金を保持するために、エスクローオフィサーとして機能する住宅ローン融資会社によってセットアップされる場合があります。

中立的な第三者としてのエスクロー役員は、通常、取引のあらゆる側面を処理するために訓練され、備えられています。 1つの取引のエスクロー担当者は、購入資金の振替に役立つ場合があります。 別のエスクローオフィサーが、取引のほぼすべての詳細を最初から最後まで処理するのに役立つ場合があります。 また、エスクロー役員は先取特権などのより複雑な取引を処理します。これにより、一方の当事者が利息付きの支払いと引き換えに他方の当事者の負債を返済します。 エスクロー担当者を探している人は通常、タイトル会社または金融機関で働いている人を見つけることができます。