Que fait un officier d'entiercement?
Un officier d'entiercement est un tiers neutre qui détient des fonds qui passent entre un acheteur, un vendeur ou un prêteur. Le compte géré par l'officier est appelé compte d'entiercement. Les comptes d'entiercement fonctionnent à la fois comme un outil de négociation de bonne foi ainsi que comme un outil de sécurité; Ils montrent l'engagement sincère de la partie payante envers un accord en verrouillant des fonds garantis pour la partie réceptrice. Les agents d'entiercement peuvent également être des agents de prêt qui ont créé des comptes pour détenir des fonds utilisés pour les paiements hypothécaires, les assurances et les taxes foncières. Les agents d'entiercement peuvent également superviser d'autres aspects d'une transaction, tels que la signature des documents, la mise en œuvre de l'assurance-titre lorsqu'il s'agit de biens immobiliers et d'autres processus impliqués dans la conclusion d'un accord. En d'autres termes, un officier d'entiercement aide à s'assurer que tout ce qui est impliqué dans une transaction se déroule légalement et équitablement.
L'utilisation d'un officier d'entiercement est principalement associée aux transactions immobilières. Lorsqu'il s'agit de biens, un officier d'entiercement peut être utiliséUn contrat est en attente entre le vendeur et l'acheteur. L'acheteur donne une certaine somme d'argent à un officier d'entiercement, qui est déposé dans un compte tiers neutre jusqu'à ce que la transaction soit finalisée, par laquelle tous les fonds sont transférés au vendeur. Les agents d'entiercement peuvent également gérer les dépôts d'argent sérieux - différent d'un acompte sur une hypothèque - qui sont déposés sur un compte d'entiercement pour montrer au vendeur qu'un acheteur potentiel cherche sérieux à poursuivre une propriété.
Les comptes d'entiercement immobilier ne se produisent pas seulement entre un acheteur et un vendeur potentiels; Ils peuvent fonctionner pour tout accord se produisant entre deux parties. Une société de prêt, plutôt que de distribuer un montant forfaitaire à un emprunteur, peut libérer des parties d'un prêt au fil du temps via un compte d'entiercement. Lorsqu'un locataire rembourse un dépôt de garantie pour une location, un propriétaire tiendra généralement ces fonds dans un compte d'entiercement pour garantir queL'argent du locataire est rangé dans un endroit sûr et neutre. En ce qui concerne un propriétaire avec une hypothèque, un compte d'entiercement peut être mis en place par la société de prêts hypothécaires - agissant en tant qu'officier d'entiercement - spécifiquement pour détenir des fonds pour rembourser les paiements hypothécaires, les impôts fonciers et l'assurance.
Les officiers de séquestre, en tant que tiers neutres, sont généralement formés et équipés pour gérer toute facette d'une transaction. Un officier d'entiercement pour une transaction peut simplement aider à transférer des fonds d'achat; Un autre officier d'entiercement peut aider à gérer presque tous les détails d'un accord du début à la fin. Les officiers d'entiercement gèrent également des transactions plus compliquées, telles que les privilèges, par laquelle une partie verse à la dette d'une autre partie en échange de paiements avec intérêts. L'un à la recherche d'un officier d'entiercement peut généralement en trouver un travail pour une entreprise de titre ou une institution financière.