Hvordan beregner jeg avskrivninger?

Avskrivning kan defineres som beløpet en eiendel eller bygning taper i verdi i løpet av tiden på grunn av uunngåelige faktorer som forringelse. Bygningsavskrivning kan beregnes på en rekke måter, inkludert rettlinjeavskrivning eller via den reduserende balansemetoden. Rettlinjebyggavskrivning beregnes ved å estimere verdien av eiendommen ved slutten av dens levetid og bruke den nåværende verdien til å trekke en angitt prosentandel fra dets verdi hvert år. Når den reduserende balansemetoden brukes, kan en høyere innledende avskrivningskostnad være å foretrekke, men de påfølgende tapene blir mindre hvert år.

Rettlinje bygningsavskrivning brukes hyppigst, da det er den minst forvirrende metoden for å beregne tapet i verdien av eiendom. Det er kanskje ikke helt nøyaktig, men det gir selskapets bokholdere en håndgripelig figur å legge inn på resultatregnskapet som hjelper til med å forenkle årsregnskapet. Det er ikke lett å bestemme hvor mye en building vil svekkes over lang tid; Hver egenskap er forskjellig, så den rette linjen er kanskje ikke de beste virkemidlene for å beregne tapet av en slik eiendel.

Anta at et selskap har en bygning som for øyeblikket er verdsatt til $ 300.000 amerikanske dollar (USD) og bestemmer bergingsverdien etter at fem år vil være $ 150.000. Den vil trekke fra den endelige verdien fra gjeldende kostnader og dele den med antall års levetid. I dette tilfellet $ 300.000 - $ 150.000/5 = $ 30.000 årlig avskrivning. Så på slutten av året ett vil bygningen være verdt $ 300.000 - $ 30.000 = $ 270.000. I det siste året vil bygningen starte med en verdi av $ 180 000 og avsluttes med $ 150 000.

Å redusere balansebygging av avskrivninger er mer komplisert, men gir en bedre ide om en eiendommes virkelige verdi. Dette beregnes ved å multiplisere avskrivningsgraden med den nåværende verdien av eiendommen. Hastigheten er vanligvis determinert ved å doble den estimerte rettlinjeprosenten.

I eksemplet ovenfor er satsen 10% og den faste verdien av bygningen er $ 300 000. Ved å redusere avskrivning av balansebygging, vil frekvensen bli doblet til 20%. Dette betyr at det første års avskrivning er 20% av $ 300.000 eller $ 60.000, og dermed etterlater bygningens verdi på slutten av året ett til $ 240.000. I stedet for å bruke $ 300 000 som tall for andre år, brukes en startverdi på $ 240 000.

På slutten av år to ville bygningen være verdt 192 000 dollar eller $ 240 000 x 20%. Verdien av eiendommen ved slutten av år fem ville være 93 804 dollar. Selv om dette kanskje ikke er noen steder i nærheten så høyt som den rettlinje bygningens avskrivningsmetode, sikrer det at et selskap ikke overvurderer eiendelene sine. I forretningsverdenen er det vanligvis bedre å undervurdere verdien av eiendeler for å unngå ubehagelige overraskelser senere.