建物の減価を計算するにはどうすればよいですか？

減価償却は、劣化などの避けられない要因により、時間の経過とともに資産または建物の価値が低下する量として定義できます。建物の減価償却は、直線減価償却を含むさまざまな方法で、または削減バランス法を介して計算できます。直線の建物の減価償却は、耐用年数の終わりにプロパティの値を推定し、現在の値を使用して毎年の価値から設定率を差し引くことによって計算されます。削減バランス方法を使用すると、より高い初期減価償却費が推奨される場合がありますが、その後の損失は毎年小さくなります。

ストレートラインの建物の減価償却は、財産の価値の損失を計算する最も混乱しない方法であるため、最も頻繁に使用されます。それは完全に正確ではないかもしれませんが、それは会社の簿記係に、年間口座の簡素化に役立つ損益計算書に入る具体的な数字を与えます。どれだけのbuを決定するのは簡単ではありませんイルディングは長期間にわたって減価します。各プロパティは異なるため、そのような資産の損失を計算するための最良の手段ではない場合があります。

企業が現在300,000ドル（USD）と評価されている建物があると仮定し、5年後に救助価値が150,000ドルになると判断します。現在のコストから最終的な値を差し引き、耐用年数の年数でそれを分割します。この例では、$ 300,000- $ 150,000/5 =年間減価償却$ 30,000。したがって、1年目の終わりには、建物の価値は300,000ドルから30,000ドル= 270,000ドルの価値があります。最終年度には、建物は180,000ドルの価値から始まり、150,000ドルで終わります。

バランスビルディングの減価償却はより複雑ですが、不動産の真の価値をよりよく理解しています。これは、減価償却率にプロパティの現在の値を掛けることによって計算されます。レートは通常dです推定された直線率を2倍にすることにより、

上記の例では、レートは10％で、建物の固定値は300,000ドルです。バランスビルディングの減価償却を削減すると、レートは20％に2倍になります。これは、最初の年の減価償却費が300,000ドルまたは60,000ドルの20％であるため、年末の建物の価値は240,000ドルになります。 2年目の数字として300,000ドルを使用する代わりに、240,000ドルの開始値が使用されます。

2年目の終わりには、建物は192,000ドルまたは240,000ドルx 20％の価値があります。 5年目の終わりのプロパティの価値は93,804ドルになります。これは、直線の建物の減価償却方法ほど高くないかもしれませんが、企業が資産を過大評価しないことを保証します。ビジネスの世界では、通常、不快な驚きを避けるために、資産の価値を過小評価する方が良いです。