Hva er en bassengfaktor innen finans?
Bassengfaktoren er andelen av saldoen til en bestemt type sikkerhet som ennå ikke er blitt returnert til investoren. Figuren brukes bare for spesifikke typer aktiva-baserte og pantelån. Bassengfaktoren kan tjene som en indikator på hvor mye sikkerhet som er igjen i disse verdipapirene.
En formuesbasert sikkerhet er en som innehaveren mottar inntekter fra eiendelene som utgjør sikkerheten. Dette vil vanligvis være en samling av flere små eiendeler som en investor normalt ikke ønsker å ta på seg individuelt. I sin tur er de fleste av disse verdipapirene samlet, noe som betyr at de er delt mellom flere investorer.
Den mest kjente typen sikkerhet er pantesikkerhet. Dette er når investorene kjøper rettighetene til å motta inntektene fra utbetalinger fra pantinnehavere. Bankene vil samle flere pantelån på denne måten og selge rettighetene til å motta betalingene. Vanligvis vil investorer betale mindre for sikkerheten enn den totale inntekten de til slutt skal tjene. Selvfølgelig tar de også risikoen for at noen pantinnehavere ikke vil betale tilbake.
Bassengfaktoren oppgir ganske enkelt hvor mye av de opprinnelige lånene som er dekket av sikkerheten som ennå ikke skal tilbakebetales. Faktoren vises som en andel av 1, på samme måte som en baseball hit rate. Det betyr for eksempel at hvis halvparten av det totale beløpet ennå ikke er tilbakebetalt, blir bassengfaktoren oppført som .500. Å multiplisere bassengfaktoren med den opprinnelige balansen i bassenget vil vise hvor mye som gjenstår å betale.
I USA publiseres det en poolfaktor hver måned for pantelån med sikkerhet fra Ginnie Mae, Fannie Mae og Freddie Mac. Dette er statsstøttede selskaper som utsteder flertallet av pantelån. Statlig støtte gir en viss grad av garanti for at investorer vil få betalt.
Det er flere bruksområder av bassengfaktoren. Det ene er å la potensielle investorer vite hvor mye "verdi" som er igjen i en bestemt andel av bassenget. Dette kan hjelpe dem med å vurdere en rettferdig pris hvis de ønsker å kjøpe ut en annen investors andel.
En annen bruk av bassengfaktoren er å ta hensyn til pantelånene i lånene, nemlig eiendommene som er dekket av pantelånene. Hvis faktoren er lavere på et bestemt stadium enn normalt forventet, kan det tyde på at det har skjedd en raskere tilbakebetaling av pantelån. Dette øker igjen sannsynligheten for at noen pantelån er blitt tilbakebetalt i sin helhet. Dette vil redusere antall eiendommer som er dekket av bassenget og dermed øke den forholdsmessige risikoen som utgjør dersom noen pantelager misligholder betalingene sine.