Co je to ve financích?

Faktorem bazénu je podíl rovnováhy konkrétního typu bezpečnosti, který musí být dosud vrácen investorovi.Toto číslo se používá pouze pro konkrétní typy cenných papírů založených na aktivě a hypotéky.Faktor fondu může sloužit jako ukazatel toho, kolik kolaterálu v těchto cenných papírech zůstává.

Zabezpečení založené na aktivech je takový, ve kterém držitel dostává příjmy z aktiv, která tvoří jistotu.Obvykle se jedná o sbírku několika malých aktiv, které by investor normálně nechtěl jednotlivě převzít.Většina z těchto cenných papírů je zase spojena, což znamená, že jsou rozděleny mezi více investorů.To je, když investoři kupují práva na získání příjmů z plateb držiteli hypotéky.Banky shromáždí tímto způsobem více hypoték a vyprodají práva na přijímání plateb.Investoři obvykle za jistotu zaplatí méně než celkový příjem, který by nakonec měli vydělat.Samozřejmě také riskují, že někteří držitelé hypotéky nebudou splácet.Faktor je zobrazen jako část 1, podobně jako míra hitu baseballu.To znamená například, že pokud polovina celkové částky ještě musí být splácena, je faktor bazénu uveden jako 0,500.Vynásobením faktoru bazénu původním zůstatkem bazénu ukáže, kolik toho zbývá zaplatit.Jedná se o vládní společnosti, které vydávají většinu cenných papírů podporovaných hypotékou.Vládní podpora dává určitou míru záruky, že investoři dostanou zaplaceno.

Existuje několik použití faktoru fondu.Jedním z nich je umožnit potenciálním investorům vědět, jak velká hodnota zbývá v konkrétním podílu fondu.To jim může pomoci posoudit spravedlivou cenu, pokud chtějí koupit další sdílení investorů.Pokud je faktor v jakékoli konkrétní fázi nižší, než by se obvykle očekávalo, může to naznačovat, že došlo k rychlejšímu splácení hypoték.Na druhé straně to zvyšuje pravděpodobnost, že některé hypotéky byly plně splaceny.To by snížilo počet nemovitostí, na které se vztahuje fond