Hva er korte salgsskatter?

Korte salgsskatter er skatter som er belastet huseiere som selger hjemmet til en kjøper for mindre enn det skyldige beløpet på pantelånet. Denne prosessen er kjent som et kort salg, og pantelåner tilgir generelt låntakerens gjenværende gjeld. Gjeldens tilgivelse anses som inntekt for låntakeren, som er underlagt korte salgsskatter. I USA har en kongresshandling gitt en viss lettelse for de huseiere som har foretatt et kort salg på sin primære bolig, noe som tillater eliminering av skatten for gjeld tilgivelse på opptil $ 2 millioner amerikanske dollar (USD).

Mange huseiere som faller bak på pantelånsutbetalinger har liten bruk til å prøve å unnslippe denne vanskelige økonomiske situasjonen. Hvis et hjem blir utelukket, vil kredittvurderingen til eieren ta en slik hit at det kan være nær umulig å kjøpe et hjem i fremtiden. Et kort salg er ofte gunstig for alle sider. Låntaker kommer ut av gjelden, mens långiveren tar mindre økonomisk treff fram den tilgivede gjelden enn det ville gjort fra avskedigelseskostnader. Men huseiere må være klar over kortsalgsskatter før de påtar seg denne prosessen.

I utgangspunktet blir det pålagt korte salgsskatter fordi gjelden av gjeld anses å være en inntektsform. Huseiere som ikke er klar over dette, kan være hardt presset til å betale skatten når de blir pålagt. Långiveren gir generelt en skatteskjema til låntakeren når et kort salg utføres, og viser detaljene om gjeldstilgivelsen.

For et eksempel på hvor korte salgsskatter fungerer, kan du forestille deg at en huseier skylder $ 750 000 USD på pantelånet hans. Med långiverens godkjenning forvalter han et kort salg av huset til en kjøper som er villig til å betale $ 600 000 dollar. Långiveren samtykker i å tilgi resten av låntakerens gjeld, som utgjør $ 150 000 USD, for å unngå tvangsinnhenting. Dermed kan låntakeren beskattes den gjeldende satsen for beløpet på $ 150.000 USD.

I USA ble en lov fra 2007 i 2007 kjent som lov om gjeldslivelse av pantelån innstiftet som en metode for å hjelpe sliter huseiere. Loven, som ble forlenget til 2012, gir mulighet for dispensasjon fra skatter på gjeldsinngivelse på opptil $ 2 millioner dollar. En kvalifiserende faktor for denne fritaket er at hjemmet må betraktes som boligeiendommen til eieren som utfører det korte salget. Dette eliminerer de som holder ikke-boligegenskaper, som hotell, fra fritaket fra korte salgsskatter.