Hvad er korte salgsafgifter?

Kortsalgsafgift er skatter, der opkræves for husejere, der sælger deres hjem til en køber for mindre end det skyldige beløb på deres prioritetslån. Denne proces er kendt som et kort salg, og pantelånet tilgir generelt låntagers resterende gæld. Tilgivelse af gæld betragtes som indkomst for låntageren, som er genstand for korte salgsskatter. I USA har en kongreslov givet en vis lettelse for de husejere, der har foretaget et kort salg på deres primære opholdssted, hvilket muliggør fjernelse af skatten for tilgivelse af gæld på op til $ 2 millioner amerikanske dollars (USD).

Mange husejere, der falder bagefter på deres pantebetalinger, har kun lidt mulighed for at forsøge at undslippe denne vanskelige økonomiske situation. Hvis et hjem er afskærmet, vil ejerens kreditvurdering have et sådant hit, at det i nær fremtid kan være næsten umuligt at købe et hjem. Et kort salg er ofte gavnligt for alle sider. Låntageren kommer ud af gælden, mens långiveren får mindre af et økonomisk hit fra den tilgavne gæld, end det ville være af afskærmningsomkostninger. Men husejere skal være opmærksomme på korte salgsskatter, inden de påtager sig denne proces.

Grundlæggende er der pålagt korte salgsskatter, fordi gældslettelse betragtes som en form for indkomst. Husejere, der ikke er klar over dette, kan blive hårdt pressede til at betale skatten, når de opkræves. Långiver giver generelt en skattemæssig form til låntageren, når et kort salg gennemføres, med angivelse af oplysninger om gældsforgivelse.

For et eksempel på, hvordan korte salgsskatter fungerer, kan du forestille dig, at en boligejer skylder $ 750.000 USD på hans prioritetslån. Med långiverens godkendelse administrerer han et kort salg af huset til en køber, der er villig til at betale $ 600.000 USD. Kreditgiveren accepterer at tilgive resten af ​​låntagers gæld, der andrager $ 150.000 USD, for at undgå afskærmning. Således kan låntager beskattes den gældende sats på et beløb på $ 150.000 USD.

I USA blev der i 2007 indført en kongresakt, der er kendt som Act for Forgiving Debt Relief Act, som en metode til at hjælpe kæmpende husejere. Loven, der blev forlænget indtil 2012, giver mulighed for en fritagelse for skat på tilgivelse af gæld på op til $ 2 millioner USD. En kvalificerende faktor ved denne undtagelse er, at boligen skal betragtes som boligejendommen til ejeren, der udfører det korte salg. Dette eliminerer dem, der ejer ejendomme, som hoteller, fra fritagelsen for korte salgsskatter.