짧은 판매 세는 무엇입니까?

단락 세금은 주택을 모기지에 빚진 금액보다 적은 비용으로 구매자에게 주택을 판매하는 주택 소유자에게 부과되는 세금입니다. 이 절차는 단기 판매라고하며 모기지 대출 기관은 일반적으로 차용자의 나머지 부채를 용서합니다. 부채의 용서는 차용자의 소득으로 간주되며, 이는 단기 판매 세가 적용됩니다. 미국에서, 의회 법은 1 차 거주지에서 단기 판매를 한 주택 소유자들에게 약간의 구제를 제공하여 최대 2 백만 달러의 미국 달러 (USD)의 부채 용서에 대한 세금을 제거 할 수있게 해주었습니다.

모기지 지불에 뒤처지는 많은 주택 소유자는이 어려운 재정 상황을 시도하고 탈출하려고 시도하지 않습니다. 주택이 압류되면 소유자의 신용 등급은 미래에 주택을 사는 것이 불가능할 수있는 인기를 얻게됩니다. 짧은 판매는 종종 모든면에 유리합니다. 차용자는 부채에서 벗어나고 대출 기관은 재정적 인기를 덜받습니다.압류 비용으로부터의 용서 부채. 그러나 주택 소유자는이 과정을 수행하기 전에 짧은 판매 세를 알고 있어야합니다.

기본적으로 부채의 구제가 소득의 한 형태로 간주되기 때문에 짧은 판매 세가 부과됩니다. 이것을 모르는 주택 소유자는 부과 될 때 세금을 납부하기가 어려울 수 있습니다. 대출 기관은 일반적으로 짧은 판매가 처형 될 때 차용자에게 세금 양식을 제공하여 부채 용서의 세부 사항을 나열합니다.

짧은 판매 세가 어떻게 작동하는지에 대한 예를 들어 주택 소유자가 그의 모기지에 대해 $ 750,000 USD를 빚지고 있다고 상상해보십시오. 대출 기관의 승인으로 그는 60 만 달러의 USD를 기꺼이 지불하려는 구매자에게 주택의 짧은 판매를 관리합니다. 대출 기관은 차용자의 나머지 부채를 용서하는 데 동의합니다. 차용자 부채는 15 만 달러에 해당합니다. 따라서 차용자는 $ 150,000 USD의 금액으로 해당 요금에 세금을 부과 할 수 있습니다.

미국에서는 주택 담보 대출 용서 부채 구제 법으로 알려진 2007 년 의회 법이 고군분투하는 주택 소유자를 돕는 방법으로 제정되었습니다. 2012 년까지 연장 된이 법은 최대 2 백만 달러의 부채 용서에 대한 세금 면제를 허용합니다. 이 면제의 자격 요인 중 하나는 주택이 단기 판매를 실행하는 소유자의 거주지로 간주되어야한다는 것입니다. 이것은 단락 세금 면제에서 호텔과 같은 비거주 부동산을 보유한 사람들을 제거합니다.