Jakie są krótkie podatki od sprzedaży?
Podatki od krótkiej sprzedaży to podatki naliczane właścicielom domów, którzy sprzedają swój dom kupującemu za mniej niż kwota należna za ich hipotekę. Proces ten jest znany jako krótka sprzedaż, a pożyczkodawca hipoteczny ogólnie przebacza pozostałym długowi pożyczkobiorcy. Przebaczenie długu jest uważane za dochód dla pożyczkobiorcy, który podlega krótkim podatkom od sprzedaży. W Stanach Zjednoczonych ustawa Kongresu przyniosła ulgę tym właścicielom domów, którzy podjęli krótką sprzedaż w ich głównym miejscu zamieszkania, zezwalając na wyeliminowanie podatku od długu w wysokości do 2 milionów dolarów dolarów (USD).
Wielu właścicieli domów, którzy pozostają w tyle za swoimi spłatami kredytu hipotecznego, mają niewielkie powrót do wypróbowania tej trudnej sytuacji finansowej. Jeśli dom zostanie wykluczony, ocena kredytowa właściciela przyjmie taki hit, że zakup domu w przyszłości może być bliski niemożliwej. Krótka sprzedaż jest często korzystna dla wszystkich stron. Pożyczkobiorca wychodzi z długu, podczas gdy pożyczkodawca przyjmuje mniej hitu finansowegoM Przebaczony dług niż z kosztów wykluczenia. Ale właściciele domów muszą być świadomi krótkiej sprzedaży podatków przed podjęciem tego procesu.
Zasadniczo nakładane są podatki od krótkiej sprzedaży, ponieważ ulga długu jest uważana za formę dochodu. Właściciele domów, którzy nie są tego świadomi, mogą być trudne do płacenia podatków podczas ich nałożenia. Pożyczkodawca ogólnie zapewnia pożyczkobiorcy formularz podatkowy po wykonaniu krótkiej sprzedaży, wymieniając szczegóły przebaczenia długu.
Na przykład, jak działają krótkie podatki od sprzedaży, wyobraź sobie, że właściciel domu jest winien 750 000 USD za kredyt hipoteczny. Za zgodą pożyczkodawcy zarządza krótką sprzedażą domu kupującemu, który chce zapłacić 600 000 USD. Pożyczkodawca zgadza się wybaczyć pozostałą część długu pożyczkobiorcy, która wynosi 150 000 USD, aby uniknąć wykluczenia. Zatem pożyczkobiorca może zostać opodatkowany odpowiednią stawką kwoty 150 000 USD
W Stanach Zjednoczonych ustawa Kongresu z 2007 r. Znana jako Ustawa o pomocy długu przebaczenia kredytu hipotecznego została ustanowiona jako metoda pomocy walczącym z właścicielami domów. Ustawa, która została przedłużona do 2012 r., Pozwala na zwolnienie z podatków od wybaczenia długu do 2 mln USD. Jednym z kwalifikujących się czynników tego zwolnienia jest to, że dom należy uznać za własność mieszkalną właściciela wykonującą krótką sprzedaż. To eliminuje osoby posiadające nieruchomości niemieszkalne, takie jak hotele, z wyłączenia z podatków od krótkiej sprzedaży.