空売り税とは何ですか？

空売り税は、住宅ローンに支払われている金額よりも少ないために買い手に家を売る住宅所有者に請求される税金です。このプロセスは空売りとして知られており、住宅ローンの貸し手は一般に借り手の残りの負債を許します。借金の赦しは、空売り税の対象となる借り手の収入と見なされます。米国では、議会の行為は、主要な居住地で空売りを行った住宅所有者にいくらかの救済を提供し、最大200万米ドル（USD）の債務免除の税の排除を許可しました。家が差し押さえられている場合、所有者の信用格付けは、将来家を買うことは不可能になる可能性があるほどヒットするでしょう。多くの場合、空売りはすべての側に有益です。借り手は借金から抜け出しますが、貸し手は金銭的なヒットを減らしますMは、差し押さえ費用よりも許された負債です。しかし、住宅所有者は、このプロセスを実施する前に空売り税に注意する必要があります。

基本的に、債務の救済が収入の一形態と見なされるため、空売り税は課されます。これに気付いていない住宅所有者は、徴収されたときに税金を支払うのが難しいかもしれません。貸し手は通常、空売りが実行されたときに借り手に税務フォームを提供し、債務の許しの詳細をリストします。

空売り税がどのように機能するかの例については、住宅所有者が住宅ローンで750,000米ドルを負っていると想像してください。貸し手の承認を得て、彼は60万米ドルを支払う意思のある買い手に家の空売りを管理しています。貸し手は、差し押さえを避けるために、借り手の負債の残りの負債を許すことに同意します。したがって、借り手は、$ 150,000 USDの金額に対して該当する税率に課税される可能性があります。p>

米国では、住宅ローン容赦の債務救済法として知られる2007年の議会法が、苦労している住宅所有者を支援する方法として設立されました。 2012年まで延長されたこの法律は、最大200万ドルの債務免除に対する税金の免除を許可しています。この免除の適格な要因の1つは、家が空売りを実行する所有者の住宅財産と見なされなければならないことです。これにより、ホテルのような非居住者の財産を保持している人が、空売り税の免除から排除されます。