Hva er skattelettelsesbevis?

Når eiendomsskatter ikke betales i tide, blir de panterett mot eiendommen. Fylkesskatteoppkreveren legger en skattelov på eiendommen og utsteder en frist som skattene må betales til. Hvis forpliktelsen ikke blir oppfylt innen fristen, selges skattelovgivningen på en offentlig auksjon i form av et skattelånsattest.

Reglene for skattekortsertifikater varierer etter region. En generell prosedyre er vanlig for de fleste. Eiendomsskatt forfaller til en viss dato hvert år og blir kriminelle hvis de ikke blir betalt innen den datoen. Ulovlige skatter belastes vanligvis sene avgifter. En annen frist er satt, og hvis skatter og tilleggsavgifter fremdeles ikke blir betalt innen den andre fristen, vil et skattelovingsbevis selges på auksjon.

Sertifikater som skal selges og detaljer angående auksjon blir vanligvis annonsert i lokalavisa. Dette fungerer som ekstra varsel til huseieren at hans eller hennes panterett snart vil bli solgt. Det gir også investoren en sjanse til å planlegge for auksjonen.

Pålydende på et skattesertifikat er større enn mengden av skyldige skatter. Det kan bestå av ubetalt skatt, renter som skyldes kjøper, sene avgifter for skatteoppkreveren og avisekostnadskostnader. Eieren betaler det nye beløpet for å fjerne panteretten fra eiendommen.

Å kjøpe og selge skattekortbevis gir en tredoblet fordel. For det første samler fylket fortsatt inntektene. For det andre har eieren ekstra tid til å betale tilbake avgiften. Endelig er kjøp av lienesertifikater en mulighet for investorer.

Eiendomsskatter er nødvendige for å betale for fylkesinfrastruktur som transport, offentlige tjenester og skoler. Hvis skatt ikke blir betalt, sliter fylket med å utgjøre underskuddet og kan være nødt til å kutte tjenester til innbyggerne. Skattekspertifikater selges for det skyldige beløpet, og fylket gjenvinner de nødvendige inntektene.

Vanligvis har eiendomsbesitteren en viss tid til å innløse skattefradraget etter at sertifikatet er solgt. Denne avdragsperioden kan være så lang som flere år. I stedet for å miste eiendommen sin umiddelbart gjennom skattehindring, får huseieren ekstra tid til å betale skatten og innløse eiendommen.

Å kjøpe avgiftslånsbevis gir en investeringsmulighet med lav risiko. For at eieren skal fjerne panteretten, må ikke bare han betale skatten, men også betale renter. Investoren tjener penger på interessen. De fleste skattesertifikater er innløst, så de anses som en relativt sikker investering. Alle som lovlig kan eie eiendomsretten, kan kjøpe panterettighetsbevis.