Hva er skattepantesertifikater?

Når eiendomsskatt ikke blir betalt i tide, blir de panterett mot eiendommen. Fylkesskattesamleren plasserer en skattelovgivning på eiendommen og utsteder en frist som skattene må betales. Hvis plikten ikke blir oppfylt innen fristen, selges skatteloven på en offentlig auksjon i form av et skattelettelsesattest.

Reglene for skattelettelsesbevis varierer etter region. En generell prosedyre er felles for de fleste. Eiendomsskatter forfaller innen en bestemt dato hvert år og blir kriminelle hvis de ikke blir betalt innen den datoen. Kriminelle skatter er vanligvis underlagt sene gebyrer. En annen frist er satt, og hvis skattene og tilleggsgebyrene fremdeles ikke blir betalt innen den andre fristen, vil et skattepantesertifikat bli solgt på auksjon.

Sertifikater som skal selges og detaljer angående auksjonen blir vanligvis annonsert i lokalavisen. Dette fungerer som ytterligere varsel til eiendomseieren om at hans eller hennes pantelån snart vil bli solgt. Det gir også investoren en sjanse til å planleggefor auksjonen.

Ladeverdien til et skatteattest er større enn mengden av skattene som skyldes. Den kan bestå av den ubetalte skatten, renten som skyldes kjøperen, sene gebyrer for skatteoppkreveren og avisannonseringskostnader. Eieren betaler det nye beløpet for å fjerne pantelånet fra eiendommen.

Å kjøpe og selge skattepantesertifikater gir en tredoblet fordel. For det første samler fylket fortsatt inntektene. For det andre har eieren ekstra tid til å betale tilbake skatten. Endelig er kjøp av skattepanteresertifikater en mulighet for investorer.

Eiendomsskatter er nødvendige for å betale for fylkesinfrastruktur som transport, offentlige tjenester og skoler. Hvis det ikke blir betalt skatt, sliter fylket med å utgjøre underskuddet og måtte kutte tjenester til innbyggerne. Skattepantesertifikater selges for det skyldte beløpet, og fylket gjenoppretter de nødvendige inntektene.

UsuaLly, huseieren får en viss tid til å innløse skatteloven etter at sertifikatet er solgt. Denne avdragsperioden kan være så lang som flere år. I stedet for å miste eiendommen sin umiddelbart gjennom skatteavskjæring, får eiendomseieren ekstra tid til å betale skatten og innløse eiendommen.

Kjøp av skattekonsernsertifikater tilbyr en investeringsmulighet med lav risiko. For at eieren skal fjerne pantelånet, må han eller hun ikke bare betale skatten, men må også betale renter. Investoren tjener penger på interessen. De fleste skattesertifikater blir innløst, så de anses som en relativt trygg investering. Alle som lovlig kan ha tittel på eiendom, kan kjøpe skattepantesertifikater.