Hva er de beste spørsmålene du kan stille en eiendomsmegler?
Hjemmekjøpere og selgere samarbeider ofte med erfarne eiendomsfagfolk som kalles meglere under salg av eiendommer. Noen eiendomseksperter anbefaler at kjøpere og selgere bør utvikle en liste over spørsmål for å stille en eiendomsmegler, og at de bør velge megler basert på svarene som forskjellige meglere gir. Spørsmål å stille en eiendomsmegler inkluderer vanligvis spørsmål om meglerens legitimasjon, gebyrer og tidligere salgshistorie.
På mange områder er meglere pålagt å skaffe seg eiendomslisenser. De som sammenstiller en liste over spørsmål å stille en eiendomsmegler, bør begynne med å spørre om megleren har lisens eller andre faglige opplysninger. I noen områder er lister med lisensierte meglere tilgjengelige online eller i offentlige kataloger, slik at kjøpere og selgere kan bekrefte informasjonen som meglerne gir. Folk bør også finne ut hvor lenge hver megler har vært i virksomhet. Noen med 20 års karrierehistorie kan ha mer kunnskap om det lokale markedet og et bedre nettverk av kontakter som en person som fikk meglerlisens i løpet av de siste månedene.
Eiendomsmarkedet opplever opp- og nedturer i løpet av tid. Noen meglere sliter med å få salg i magre tider, enten fordi de setter prisene for høye, eller fordi de mangler forhandlingsevner. Folk bør spørre meglere om deres tidligere salgshistorie og spør hver megler hvor mange salg de har gjort det siste året. Ideelt sett bør kjøpere og selgere prøve å samarbeide med meglere som har en sporhistorie med å selge uavhengig av tilstanden på boligmarkedet.
Noen områder har lover som begrenser en meglers avgift, men i mange tilfeller står meglerne fritt til å sette sine egne; disse kostnadene utgjør ofte en fast prosentandel av salgsprisen for eiendommer. Kjøpere og selgere bør begge stille spørsmål om meglerens typiske gebyrer. I tillegg tillater lover på noen områder meglere å kreve provisjon selv om selgeren samtykker i et salg uten direkte involvering av megleren. Derfor dekker de vanlige spørsmålene til å stille en eiendomsmegler vanligvis temaer som løpetiden av meglerens kontrakt med selgeren og protokollen som brukes hvis selgeren faktisk forhandler om et salg.
En megler kan ha imponerende salgsstatistikk og en lang historie på eiendomsområdet. Statistikk, uansett hvor nyttig de er, forteller ikke alltid hele historien. Etter noen menneskers mening, bør standardspørsmålene til å stille en eiendomsmegler inneholde direkte spørsmål om følelsene til tidligere kunder om meglerens profesjonelle oppførsel. Noen mennesker spør til og med meglere om referanser for å sikre at andre mennesker er fornøyde med tjenestene som megleren tilbyr.