Hva er de beste spørsmålene å stille en eiendomsmegler?
Hjemmekjøpere og selgere jobber ofte med erfarne fagpersoner som kalles meglere under eiendomssalgstransaksjoner. Noen eiendomseksperter anbefaler at kjøpere og selgere bør utvikle en liste over spørsmål for å stille en eiendomsmegler og at de bør velge en megler basert på svarene som forskjellige meglere gir. Spørsmål å stille en eiendomsmegler inkluderer vanligvis spørsmål om meglerens legitimasjon, gebyrer og tidligere salgshistorikk.
På mange områder er meglere pålagt å skaffe eiendomslisenser. De som sammenstiller en liste over spørsmål for å stille en eiendomsmegler, bør begynne med å spørre om megleren har lisens eller annen profesjonell legitimasjon. På noen områder er lister over lisensierte meglere tilgjengelige online eller i offentlige kataloger, slik at kjøpere og selgere kan bekrefte informasjonen som meglerne gir. Folk bør også finne ut hvor lenge hver megler har vært i virksomhet. Noen med 20 år karrierehistorie kan ha mer kunnskap om TDet lokale markedet og et bedre nettverk av kontakter som en person som fikk meglerlisens i løpet av de siste månedene.
Eiendomsmarkedet opplever oppturer og nedturer i løpet av tiden. Noen meglere sliter med å gjøre salg i magre tider enten fordi de setter prisene for høye, eller fordi de mangler forhandlingsevner. Folk bør spørre meglere om sin tidligere salgshistorie og spørre hver megler hvor mange salg de har gjort det siste året. Ideelt sett bør kjøpere og selgere prøve å samarbeide med meglere som har en sporhistorie om å selge uansett statlig boligmarked.
Noen områder har lover som begrenser en meglers gebyr, men i mange tilfeller står meglere fritt til å sette sine egne; Disse kostnadene utgjør ofte en fast prosentandel av salgsprisen for eiendommer. Kjøpere og selgere bør begge stille spørsmål om meglerens typiske gebyrer. I tillegg lover i SOME -områder gjør det mulig for meglere å kreve en provisjon selv om selgeren er enige om et salg uten direkte involvering av megleren. Derfor dekker standardspørsmålene for å stille en eiendomsmegler typisk emner som for eksempel meglerens kontrakt med selgeren og protokollen som brukes hvis selgeren faktisk forhandler om et salg.
En megler kan ha imponerende salgsstatistikk og en lang historie innen eiendomsfeltet. Statistikk, hvor nyttig de måtte være, forteller ikke alltid hele historien. Etter noen menneskers mening, bør standardspørsmålene for å stille en eiendomsmegler inneholde direkte spørsmål om følelsene til tidligere kunder om meglerens profesjonelle oppførsel. Noen mennesker ber til og med meglere om referanser for å sikre at andre mennesker har vært fornøyd med tjenestene som megleren gir.