Hvad er de bedste spørgsmål at stille en ejendomsmægler?
Homebuyers og sælgere arbejder ofte med erfarne ejendomsmæglere kaldet mæglere under transaktioner med ejendomssalg. Nogle ejendomseksperter anbefaler, at købere og sælgere skal udvikle en liste over spørgsmål til at stille en ejendomsmægler, og at de skal vælge en mægler baseret på de svar, som forskellige mæglere leverer. Spørgsmål til at stille en ejendomsmægler inkluderer typisk spørgsmål om mæglerens legitimationsoplysninger, gebyrer og tidligere salgshistorie.
I mange områder kræves det mæglere for at få ejendomslicenser. De, der udarbejder en liste over spørgsmål til at stille en ejendomsmægler, skal begynde med at spørge, om mægleren har en licens eller andre professionelle legitimationsoplysninger. På nogle områder er lister over licenserede mæglere tilgængelige online eller i offentlige mapper, så købere og sælgere kan verificere de oplysninger, som mæglerne leverer. Folk bør også finde ud af, hvor længe hver mægler har været i forretning. En person med en 20 -årig karrierehistorie kan have mere viden om TDet lokale marked og et bedre netværk af kontakter, som en person, der opnåede en mæglerlicens inden for de sidste par måneder.
Ejendomsmarkedets oplevelser op- og nedture i løbet af tiden. Nogle mæglere kæmper for at sælge i magert tider, enten fordi de sætter priserne for høje, eller fordi de mangler forhandlingsevner. Folk skal spørge mæglere om deres tidligere salgshistorie og spørge hver mægler, hvor mange salg de har foretaget i det sidste år. Ideelt set bør købere og sælgere prøve at arbejde med mæglere, der har en sporhistorie med at sælge uanset staten på boligmarkedet.
Nogle områder har love, der begrænser et mæglers gebyr, men i mange tilfælde er mæglere frie til at sætte deres egne; Disse omkostninger udgør ofte en fast procentdel af salgsprisen for ejendom. Købere og sælgere bør begge stille spørgsmål om mæglerens typiske gebyrer. Derudover er love i sOME -områder gør det muligt for mæglere at kræve en provision, selvom sælgeren er enig i et salg uden den direkte involvering af mægleren. Derfor dækker standardspørgsmålene til at stille en ejendomsmægler typisk emner såsom udtrykket for mæglerens kontrakt med sælgeren og protokollen, der bruges, hvis sælgeren faktisk forhandler om et salg.
En mægler kan have imponerende salgsstatistik og en lang historie inden for ejendomsområdet. Statistik, uanset hvor nyttige de måtte være, fortæller ikke altid hele historien. Efter nogle menneskers mening skal standardspørgsmålene til at stille en ejendomsmægler omfatte direkte spørgsmål om følelser fra tidligere klienter om mæglerens professionelle opførsel. Nogle mennesker beder endda mæglere om henvisninger til at sikre, at andre mennesker er tilfredse med de tjenester, som mægleren leverer.