Hvad er de bedste spørgsmål til at stille en ejendomsmægler?
Hjemmekøbere og sælgere samarbejder ofte med erfarne ejendomsmæglere, der kaldes mæglere under transaktioner med salg af ejendom. Nogle ejendomseksperter anbefaler, at købere og sælgere udvikler en liste over spørgsmål, der skal stilles til en ejendomsmægler, og at de skal vælge en mægler baseret på de svar, som forskellige mæglere giver. Spørgsmål, der skal stilles til en ejendomsmægler, inkluderer typisk spørgsmål om mæglerens legitimationsoplysninger, gebyrer og tidligere salgshistorie.
På mange områder er mæglere forpligtet til at opnå ejendomslicenser. De, der udarbejder en liste over spørgsmål, der skal stilles til en ejendomsmægler, skal begynde med at spørge, om mægleren har en licens eller andre faglige legitimationsoplysninger. I nogle områder er lister over licenserede mæglere tilgængelige online eller i offentlige kataloger, så købere og sælgere kan kontrollere de oplysninger, mæglerne giver. Folk skal også finde ud af, hvor længe hver mægler har været i forretning. En person med en 20-årig karrierehistorie kan have mere viden om det lokale marked og et bedre netværk af kontakter, som en person, der fik en mæglerlicens inden for de sidste par måneder.
Ejendomsmarkedet oplever op- og nedture i løbet af tid. Nogle mæglere kæmper for at sælge i magre tider, enten fordi de sætter priserne for høje, eller fordi de mangler forhandlingsevner. Folk bør spørge mæglere om deres tidligere salgshistorie og spørge hver mægler, hvor mange salg de har foretaget i det sidste år. Ideelt set bør købere og sælgere forsøge at samarbejde med mæglere, der har en sporhistorie med at sælge uanset status på boligmarkedet.
Nogle områder har love, der begrænser en mæglers gebyr, men i mange tilfælde er det mæglere frit at indstille deres egne; disse omkostninger udgør ofte en fast procentdel af salgsprisen for fast ejendom. Købere og sælgere skal begge stille spørgsmål om mæglerens typiske gebyrer. Derudover giver love på nogle områder mæglere mulighed for at kræve en provision, selvom sælgeren accepterer et salg uden den direkte involvering af mægleren. Derfor dækker standardspørgsmålene til at stille en ejendomsmægler typisk emner som mæglerens kontrakt med sælgeren og den anvendte protokol, hvis sælgeren faktisk forhandler om et salg.
En mægler kan have imponerende salgstatistikker og en lang historie inden for ejendomsområdet. Statistikker, uanset om de er nyttige, fortæller ikke altid hele historien. Ifølge nogle mennesker bør standardspørgsmål, der skal stilles til en ejendomsmægler, indeholde direkte spørgsmål om de tidligere kunders følelser omkring mæglerens faglige adfærd. Nogle mennesker beder endda mæglere om henvisninger for at sikre, at andre mennesker er tilfredse med de tjenester, som mægleren leverer.