Jaké jsou nejlepší otázky, které se můžete zeptat na realitní makléř?
Homebuyers a prodejci často spolupracují se zkušenými profesionály v oblasti nemovitostí s názvem Brokers během transakcí s prodejem nemovitostí. Někteří odborníci na nemovitost doporučují, aby kupující a prodejci vyvinuli seznam otázek, které by položily realitní makléř a aby si měli vybrat makléře na základě odpovědí, které poskytují různí makléři. Otázky, které je třeba položit realitní makléř, obvykle zahrnují otázky týkající se pověření makléře, poplatků a minulé historie prodeje.
V mnoha oblastech jsou makléři povinni získat licence na nemovitosti. Ti, kteří sestavují seznam otázek, které by položily makléře realitních nemovitostí, by se měli začít tím, že se zeptají, zda má makléř licenci nebo jiné profesionální pověření. V některých oblastech jsou seznamy licencovaných makléřů k dispozici online nebo ve veřejných adresářích, takže kupující a prodejci mohou ověřit informace, které makléři poskytují. Lidé by také měli zjistit, jak dlouho každý makléř byl v podnikání. Někdo s 20letou historií kariéry může mít více znalostí TMístní trh a lepší síť kontaktů, kterou jednotlivec, který získal licenci makléře v posledních několika měsících.
Trh s nemovitostmi v průběhu času zažívá vzestupy a poklesy. Někteří makléři se snaží dosáhnout prodeje během štíhlých časů buď proto, že stanoví ceny příliš vysoko, nebo proto, že jim chybí vyjednávací dovednosti. Lidé by se měli zeptat makléřů na svou minulou prodejní historii a zeptat se každého makléře, kolik prodejů v posledním roce učinili. V ideálním případě by se kupující a prodejci měli pokusit pracovat s makléři, kteří mají historii tratí, aby se prodeje bez ohledu na stav trhu s bydlením.
Některé oblasti mají zákony omezující poplatek za makléře, ale v mnoha případech si makléři mohou svobodně nastavit své vlastní; Tyto náklady často představují pevné procento ceny prodeje nemovitostí. Kupující i prodejci by se měli ptát na typické poplatky makléře. Navíc zákony v SOblasti OME umožňují makléřům požadovat provizi, i když prodejce souhlasí s prodejem bez přímého zapojení makléře. Standardní otázky, které mají být položeny realitnímu makléři, proto obvykle pokrývají témata, jako je doba smlouvy makléře s prodejcem a protokol použitý, pokud prodejce skutečně vyjednává prodej.
Makléř může mít působivé statistiky prodeje a dlouhou historii v oblasti nemovitostí. Statistiky, jakkoli mohou být užitečné, ne vždy vyprávějí celý příběh. Podle názoru některých lidí by standardní otázky, které by měly položit realitní makléř, měly zahrnovat přímé otázky týkající se pocitů minulých klientů o profesionálním chování makléře. Někteří lidé dokonce žádají makléře o reference, aby zajistili, že ostatní lidé byli spokojeni se službami, které makléř poskytuje.