Vilka är de bästa frågorna att ställa en fastighetsmäklare?
husköpare och säljare arbetar ofta med erfarna fastighetsproffs som kallas mäklare under fastighetsförsäljningstransaktioner. Vissa fastighetsexperter rekommenderar att köpare och säljare bör utveckla en lista med frågor för att ställa en fastighetsmäklare och att de bör välja en mäklare baserat på de svar som olika mäklare ger. Frågor att ställa en fastighetsmäklare innehåller vanligtvis frågor om mäklarens referenser, avgifter och tidigare försäljningshistorik.
På många områden är mäklare skyldiga att få fastighetslicenser. De som sammanställer en lista med frågor för att ställa en fastighetsmäklare bör börja med att fråga om mäklaren har en licens eller andra professionella referenser. På vissa områden finns listor över licensierade mäklare tillgängliga online eller i offentliga kataloger, så att köpare och säljare kan verifiera den information som mäklarna tillhandahåller. Människor bör också ta reda på hur länge varje mäklare har varit i affärer. Någon med en 20 -årig karriärhistoria kan ha mer kunskap om THan den lokala marknaden och ett bättre nätverk av kontakter som en person som fick en mäklarlicens under de senaste månaderna.
Fastighetsmarknaden upplever upp- och nedgångar under tiden. Vissa mäklare kämpar för att göra försäljning under magra tider antingen för att de sätter priserna för höga, eller för att de saknar förhandlingsfärdigheter. Människor bör fråga mäklare om sin tidigare försäljningshistoria och fråga varje mäklare hur många försäljningar de har gjort under det senaste året. Helst bör köpare och säljare försöka arbeta med mäklare som har en spårhistorik för att göra försäljning oavsett bostadsmarknaden.
Vissa områden har lagar som begränsar en mäklares avgift, men i många fall är mäklare fria att sätta sina egna; Dessa kostnader uppgår ofta till en fast procentandel av fastighetsförsäljningspriset. Köpare och säljare bör båda ställa frågor om mäklarens typiska avgifter. Dessutom lagar i sOme -områden gör det möjligt för mäklare att kräva en provision även om säljaren håller med om en försäljning utan mäklarens direkta engagemang. Därför täcker standardfrågorna för att ställa en fastighetsmäklare vanligtvis ämnen som mäklarens kontrakt med säljaren och protokollet som används om säljaren faktiskt förhandlar om en försäljning.
En mäklare kan ha imponerande försäljningsstatistik och en lång historia inom fastighetsområdet. Statistik, hur bra de än kan, berättar inte alltid hela historien. Enligt vissa människors åsikt bör de vanliga frågorna för att ställa en fastighetsmäklare innehålla direkta frågor om känslor från tidigare klienter om mäklarens professionella beteende. Vissa människor ber till och med mäklare om referenser för att se till att andra människor har varit nöjda med de tjänster som mäklaren tillhandahåller.