Jakie są najlepsze pytania, aby zadać brokera nieruchomości?
Kupnicy domów i sprzedawcy często współpracują z doświadczonymi specjalistami ds. Nieruchomości o nazwie Brokers podczas transakcji sprzedaży nieruchomości. Niektórzy eksperci od nieruchomości zalecają, aby kupujący i sprzedawcy mogli opracować listę pytań, aby zadać brokera nieruchomości i że powinni wybrać brokera na podstawie odpowiedzi, które udzielają różni brokerzy. Pytania, które zadają brokerowi nieruchomości, zazwyczaj zawierają pytania dotyczące poświadczeń brokera, opłat i przeszłej historii sprzedaży.
W wielu obszarach brokerzy są zobowiązani do uzyskania licencji na nieruchomości. Osoby opracowujące listę pytań, aby zadać brokera nieruchomości, powinny zacząć od pytania, czy broker ma licencję lub inne poświadczenia zawodowe. W niektórych obszarach listy licencjonowanych brokerów są dostępne online lub w katalogach publicznych, więc kupujący i sprzedawcy mogą zweryfikować informacje dostarczane przez brokerzy. Ludzie powinni również dowiedzieć się, jak długo każdy broker prowadzi działalność. Ktoś z 20 -letnią historią kariery może mieć więcej wiedzy na temat tLokalny rynek i lepsza sieć kontaktów, które osoba, która uzyskała licencję brokera w ciągu ostatnich kilku miesięcy.
Rynek nieruchomości doświadcza wzlotów i upadków. Niektórzy brokerzy starają się dokonać sprzedaży w czasach szczupłych, ponieważ ustalają ceny zbyt wysokie, albo dlatego, że brakuje im umiejętności negocjacyjnych. Ludzie powinni zapytać brokerów o swoją historię sprzedaży w przeszłości i zapytać każdego brokera, ile sprzedaży dokonali w ostatnim roku. Idealnie, kupujący i sprzedawcy powinni starać się współpracować z brokerami, którzy mają historię śledzenia sprzedaży niezależnie od stanu rynku mieszkaniowego.
Niektóre obszary mają przepisy ograniczające opłatę brokera, ale w wielu przypadkach brokerzy mogą swobodnie ustawiać własne; Koszty te często wynoszą stały procent ceny sprzedaży nieruchomości. Kupujący i sprzedawcy powinni zadawać pytania na temat typowych opłat brokera. Dodatkowo prawa w SObszary OME umożliwiają brokerom ubieganie się o prowizję, nawet jeśli sprzedawca zgadza się ze sprzedażą bez bezpośredniego zaangażowania brokera. Dlatego standardowe pytania, które mają zadać brokera nieruchomości, zwykle obejmują takie tematy, jak termin umowy brokera ze sprzedawcą i protokół zastosowany, jeśli sprzedawca faktycznie negocjuje sprzedaż.
Broker może mieć imponujące statystyki sprzedaży i długą historię w dziedzinie nieruchomości. Statystyki, choć mogą być pomocne, nie zawsze opowiadają całą historię. W opinii niektórych osób standardowe pytania, które zadają brokerowi nieruchomości, powinny zawierać bezpośrednie pytania dotyczące uczuć byłych klientów na temat zachowania zawodowego brokera. Niektóre osoby nawet proszą brokerów o referencje, aby zapewnić, że inne osoby były zadowolone z usług świadczonych przez brokera.