Was sind die besten Fragen, um einen Immobilienmakler zu stellen?
Hauskäufer und Verkäufer arbeiten häufig mit erfahrenen Immobilienfachleuten, die als Broker während des Immobilienverkaufs -Transaktionen bezeichnet werden. Einige Immobilienexperten empfehlen, dass Käufer und Verkäufer eine Liste von Fragen entwickeln sollten, um einen Immobilienmakler zu stellen, und dass sie einen Broker basierend auf den Antworten auswählen sollten, die verschiedene Broker bieten. Fragen, an denen ein Immobilienmakler gestellt wird, enthalten in der Regel Fragen zu den Anmeldeinformationen, Gebühren und der Vergangenheit des Maklers.
In vielen Bereichen müssen Broker Immobilienlizenzen erhalten. Diejenigen, die eine Liste von Fragen erstellen, die einen Immobilienmakler stellen, sollten zunächst fragen, ob der Makler eine Lizenz oder andere professionelle Anmeldeinformationen hat. In einigen Bereichen sind Listen der lizenzierten Broker online oder in öffentlichen Verzeichnissen erhältlich, sodass Käufer und Verkäufer die von den Makler bereitgestellten Informationen überprüfen können. Die Leute sollten auch herausfinden, wie lange jeder Makler im Geschäft war. Jemand mit einer 20 -jährigen Karrieregeschichte kann mehr Kenntnisse über t habenDer lokale Markt und ein besseres Netzwerk von Kontakten, die eine Person, die in den letzten Monaten eine Maklerlizenz erhielt, erhielt.
Der Immobilienmarkt erlebt im Laufe der Zeit Höhen und Tiefen. Einige Makler haben Schwierigkeiten, in schlanken Zeiten um Verkäufe zu tätigen, entweder weil sie die Preise zu hoch setzen, oder weil sie keine Verhandlungsfähigkeiten haben. Die Leute sollten Broker nach ihrer früheren Verkaufsgeschichte fragen und jeden Broker fragen, wie viele Verkäufe sie im letzten Jahr erzielt haben. Im Idealfall sollten Käufer und Verkäufer versuchen, mit Makler zusammenzuarbeiten, die unabhängig vom Stand des Wohnungsmarktes einen Umsatz erzielen.
Einige Bereiche haben Gesetze, die die Gebühr eines Maklers einschränken, aber in vielen Fällen können Makler ihre eigenen festlegen. Diese Kosten betragen häufig einen festen Prozentsatz des Immobilienverkaufspreises. Käufer und Verkäufer sollten beide Fragen zu den typischen Gebühren des Maklers stellen. Zusätzlich Gesetze in sOME -Gebiete ermöglichen es den Makler, eine Provision zu beanspruchen, auch wenn der Verkäufer einen Verkauf ohne direkte Beteiligung des Maklers zustimmt. Daher deckt die Standardfragen, die einen Immobilienmakler stellen, in der Regel Themen wie die Laufzeit des Vertrags des Maklers mit dem Verkäufer und dem verwendeten Protokoll ab, wenn der Verkäufer tatsächlich einen Verkauf verhandelt.
Ein Broker hat möglicherweise eine beeindruckende Verkaufsstatistik und eine lange Geschichte im Immobiliengebiet. Statistiken, wie hilfreich sie auch sein mögen, erzählen nicht immer die ganze Geschichte. Nach Ansicht einiger Personen sollten die Standardfragen, die einen Immobilienmakler stellen, direkte Fragen zu den Gefühlen früherer Kunden über das berufliche Verhalten des Maklers enthalten. Einige Leute bitten sogar Makler um Referenzen, um sicherzustellen, dass andere Personen mit den Diensten, die der Broker erbringt, zufrieden waren.