Was sind die besten Fragen an einen Immobilienmakler?
Käufer und Verkäufer von Eigenheimen arbeiten häufig mit erfahrenen Immobilienfachleuten zusammen, die bei Immobilientransaktionen Makler genannt werden. Einige Immobilienexperten empfehlen Käufern und Verkäufern, eine Liste mit Fragen zu erstellen, die sie einem Immobilienmakler stellen sollten, und einen Makler zu wählen, der auf den Antworten der verschiedenen Makler basiert. Zu den Fragen, die ein Immobilienmakler stellt, gehören in der Regel Fragen zu den Anmeldeinformationen, Gebühren und früheren Verkäufen des Maklers.
In vielen Bereichen müssen Makler Immobilienlizenzen erwerben. Diejenigen, die eine Liste von Fragen zusammenstellen, um einen Immobilienmakler zu fragen, sollten zunächst fragen, ob der Makler eine Lizenz oder andere berufliche Qualifikationen besitzt. In einigen Bereichen sind Listen lizenzierter Broker online oder in öffentlichen Verzeichnissen verfügbar, sodass Käufer und Verkäufer die von den Brokern bereitgestellten Informationen überprüfen können. Die Leute sollten auch herausfinden, wie lange jeder Broker im Geschäft ist. Jemand mit einer 20-jährigen Karriere kann mehr Kenntnisse über den lokalen Markt und ein besseres Kontaktnetz haben als eine Person, die in den letzten Monaten eine Maklerlizenz erhalten hat.
Der Immobilienmarkt erlebt im Laufe der Zeit Höhen und Tiefen. Einige Broker haben Schwierigkeiten, in mageren Zeiten Verkäufe zu tätigen, entweder weil sie die Preise zu hoch ansetzen oder weil ihnen die Verhandlungsfähigkeiten fehlen. Die Leute sollten Makler nach ihrer Verkaufsgeschichte fragen und jeden Makler fragen, wie viele Verkäufe sie im letzten Jahr getätigt haben. Im Idealfall sollten Käufer und Verkäufer versuchen, mit Maklern zusammenzuarbeiten, die unabhängig von der Situation auf dem Immobilienmarkt nachverfolgt werden können, wie sie Verkäufe tätigen.
Einige Gebiete haben Gesetze, die die Maklergebühren begrenzen, aber in vielen Fällen können Makler ihre eigenen festlegen. diese kosten belaufen sich häufig auf einen festen prozentualen anteil des immobilienverkaufspreises. Käufer und Verkäufer sollten beide Fragen zu den typischen Gebühren des Maklers stellen. Darüber hinaus ermöglichen Gesetze in einigen Bereichen Maklern, eine Provision zu fordern, selbst wenn der Verkäufer einem Verkauf ohne die direkte Beteiligung des Maklers zustimmt. Daher decken die Standardfragen, die ein Immobilienmakler zu stellen hat, normalerweise Themen ab, wie die Laufzeit des Maklervertrags mit dem Verkäufer und das Protokoll, das verwendet wird, wenn der Verkäufer tatsächlich einen Verkauf aushandelt.
Ein Makler kann beeindruckende Verkaufsstatistiken und eine lange Geschichte im Immobilienbereich vorweisen. Statistiken, wie hilfreich sie auch sein mögen, erzählen nicht immer die ganze Geschichte. Nach Meinung einiger Personen sollten die Standardfragen, die an einen Immobilienmakler gerichtet werden, direkte Fragen zu den Gefühlen früherer Kunden in Bezug auf das professionelle Verhalten des Maklers enthalten. Einige Leute fragen sogar Makler nach Referenzen, um sicherzustellen, dass andere mit den Dienstleistungen, die der Makler anbietet, zufrieden sind.