Quelles sont les meilleures questions à poser à un courtier immobilier?
Les acheteurs et les vendeurs travaillent souvent avec des professionnels de l'immobilier expérimentés appelés courtiers lors des transactions de vente immobilière. Certains experts immobiliers recommandent aux acheteurs et aux vendeurs de développer une liste de questions pour poser à un courtier immobilier et qu'ils devraient choisir un courtier en fonction des réponses que différents courtiers fournissent. Les questions à poser à un courtier immobilier incluent généralement des questions sur les références, les frais et les antécédents du courtier.
Dans de nombreux domaines, les courtiers doivent obtenir des licences immobilières. Ceux qui compilent une liste de questions pour poser à un courtier immobilier devraient commencer par demander si le courtier a une licence ou tout autre diplôme professionnel. Dans certains domaines, des listes de courtiers sous licence sont disponibles en ligne ou dans les annuaires publics, afin que les acheteurs et les vendeurs puissent vérifier les informations fournies par les courtiers. Les gens devraient également découvrir depuis combien de temps chaque courtier est en affaires. Quelqu'un avec une histoire de carrière de 20 ans peut avoir plus de connaissances sur TIl marché local et un meilleur réseau de contacts qu'une personne qui a obtenu une licence de courtier au cours des derniers mois.
Le marché immobilier éprouve des hauts et des bas au fil du temps. Certains courtiers ont du mal à réaliser des ventes pendant les temps de levure, soit parce qu'ils ont fixé des prix trop élevés, soit parce qu'ils manquent de compétences en négociation. Les gens devraient demander aux courtiers de leurs antécédents de vente et demander à chaque courtier combien de ventes ils ont réalisé au cours de la dernière année. Idéalement, les acheteurs et les vendeurs devraient essayer de travailler avec des courtiers qui ont une histoire de réalisation de ventes, quel que soit l'état du marché du logement.
Certaines zones ont des lois limitant les frais d'un courtier, mais dans de nombreux cas, les courtiers sont libres de fixer les leurs; Ces coûts représentent souvent un pourcentage fixe du prix de vente immobilier. Les acheteurs et les vendeurs devraient tous deux poser des questions sur les frais typiques du courtier. De plus, les lois en sLes régions OME permettent aux courtiers de réclamer une commission même si le vendeur accepte une vente sans l'implication directe du courtier. Par conséquent, les questions standard pour poser à un courtier immobilier couvrent généralement des sujets tels que la durée du contrat du courtier avec le vendeur et le protocole utilisé si le vendeur négocie réellement une vente.
Un courtier peut avoir des statistiques de vente impressionnantes et une longue histoire dans le domaine immobilier. Les statistiques, aussi utiles qu'ils puissent être, ne racontent pas toujours toute l'histoire. De l'avis de certaines personnes, les questions standard pour poser à un courtier immobilier devraient inclure des questions directes sur les sentiments des clients antérieurs sur la conduite professionnelle du courtier. Certaines personnes demandent même des courtiers pour s'assurer que d'autres personnes ont été satisfaites des services fournis par le courtier.