부동산 중개인에게 물어볼 가장 좋은 질문은 무엇입니까?

주택 구매자와 판매자는 종종 부동산 매매 거래 중 브로커라고하는 경험이 풍부한 부동산 전문가와 협력합니다. 일부 부동산 전문가는 구매자와 판매자가 부동산 중개인에게 물어볼 질문 목록을 작성하고 다른 중개인이 제공하는 답변에 따라 중개인을 선택해야한다고 권장합니다. 부동산 중개인에게 묻는 질문에는 일반적으로 중개인의 자격 증명, 수수료 및 과거 판매 내역에 대한 질문이 포함됩니다.

많은 지역에서 중개인은 부동산 면허를 취득해야합니다. 부동산 중개인에게 질문하기 위해 질문 목록을 작성하는 사람들은 중개인에게 라이센스 또는 다른 전문 자격 증명이 있는지 물어보아야합니다. 일부 지역에서는 라이센스 브로커 목록이 온라인 또는 공용 디렉토리에서 제공되므로 구매자와 판매자는 브로커가 제공하는 정보를 확인할 수 있습니다. 사람들은 또한 각 중개인이 얼마나 오랫동안 사업을했는지 알아 내야합니다. 20 년의 경력을 가진 사람은 지난 몇 개월 동안 브로커의 라이센스를 얻은 개인이 현지 시장에 대한 지식과 연락처 네트워크를 더 잘 알고있을 수 있습니다.

부동산 시장은 시간이 지남에 따라 기복을 경험합니다. 일부 중개인은 가격을 너무 높게 설정했거나 협상 기술이 부족하여 빈약 한시기에 판매하기 위해 고군분투합니다. 사람들은 중개인에게 과거 판매 내역을 물어보고 각 중개인에게 작년에 판매 한 수량을 문의해야합니다. 이상적으로 구매자와 판매자는 주택 시장의 상태에 관계없이 판매 기록이있는 중개인과 협력해야합니다.

일부 지역은 중개인의 수수료를 제한하는 법률이 있지만, 대부분의 경우 중개인은 자유롭게 스스로 설정할 수 있습니다. 이러한 비용은 종종 부동산 판매 가격의 고정 된 비율에 해당합니다. 구매자와 판매자는 모두 중개인의 일반적인 수수료에 대해 질문해야합니다. 또한 일부 지역의 법률에 따라 판매자가 브로커의 직접 개입없이 판매자가 판매에 동의하더라도 브로커는 수수료를 청구 할 수 있습니다. 따라서 부동산 중개인에게 요구하는 표준 질문은 일반적으로 판매자와의 중개인 계약 기간 및 판매자가 실제로 판매를 협상하는 경우 사용되는 프로토콜과 같은 주제를 다룹니다.

중개인은 부동산 분야에서 인상적인 판매 통계와 오랜 역사를 가지고있을 수 있습니다. 통계가 도움이 될 수 있지만 항상 전체 이야기를 들려주는 것은 아닙니다. 일부 사람들의 의견으로는 부동산 중개인에게 물어볼 표준 질문에는 중개인의 전문적인 행동에 대한 과거의 고객의 감정에 대한 직접적인 질문이 포함되어야합니다. 일부 사람들은 브로커가 제공하는 서비스에 다른 사람들이 만족하는지 확인하기 위해 브로커에게 참조를 요청하기도합니다.