不動産ブローカーに尋ねるのに最適な質問は何ですか？

住宅購入者と売り手は、不動産売買取引中にブローカーと呼ばれる経験豊富な不動産専門家とよく仕事をします。 不動産の専​​門家の中には、買い手と売り手が不動産ブローカーに尋ねる質問のリストを作成し、異なるブローカーが提供する回答に基づいてブローカーを選択することを推奨する人もいます。 不動産ブローカーに尋ねる質問には、通常、ブローカーの資格、手数料、および過去の販売履歴に関する質問が含まれます。

多くの分野で、ブローカーは不動産ライセンスを取得する必要があります。 不動産ブローカーに尋ねるために質問のリストを編集する人は、ブローカーがライセンスまたは他の専門的な資格を持っているかどうかを尋ねることから始めるべきです。 一部の地域では、認可されたブローカーのリストがオンラインまたは公開ディレクトリで利用できるため、買い手と売り手はブローカーが提供する情報を確認できます。 人々はまた、各ブローカーがどれくらいの期間ビジネスに従事しているかを知る必要があります。 20年の経歴を持つ人は、地元の市場についてより多くの知識を持ち、過去数か月以内にブローカーのライセンスを取得した個人よりも良い連絡先のネットワークを持っているかもしれません。

不動産市場は、時間の経過とともに上昇と下降を経験します。 一部のブローカーは、価格設定が高すぎるか、交渉スキルが不足しているため、リーン時に販売するのに苦労しています。 人々は、ブローカーに過去の販売履歴について尋ね、各ブローカーに昨年の販売数を尋ねるべきです。 理想的には、買い手と売り手は、住宅市場の状態に関係なく、売り上げの履歴があるブローカーと協力するよう努めるべきです。

一部の地域にはブローカーの手数料を制限する法律がありますが、多くの場合、ブローカーは独自に設定できます。 これらのコストは、多くの場合、不動産販売価格の一定の割合になります。 買い手と売り手はどちらも、ブローカーの通常の手数料について質問する必要があります。 さらに、一部の地域の法律により、売り手がブローカーの直接の関与なしに販売に同意した場合でも、ブローカーは手数料を請求することができます。 したがって、不動産ブローカーに尋ねる標準的な質問は、通常、売り手とのブローカーの契約期間や売り手が実際に販売を交渉する場合に使用されるプロトコルなどのトピックをカバーします。

ブローカーは、印象的な販売統計と不動産分野での長い歴史を持つかもしれません。 統計は、どんなに役立つものであっても、必ずしもすべてを語るわけではありません。 一部の人々の意見では、不動産ブローカーに尋ねる標準的な質問には、ブローカーの職業上の行為に関する過去のクライアントの感情に関する直接的な質問を含める必要があります。 一部の人々は、他の人々がブローカーが提供するサービスに満足していることを確認するために、ブローカーに参照を求めさえします。