Hva er fordeler og ulemper med et felles pantelån?

Felles pantelån kan øke lånets valgbarhet, men de har noen potensielle fallgruver, ettersom alle parter er ansvarlige for lånet.Denne typen finansiering brukes ofte av ektepar som kjøper hjem, men den kan også brukes av venner eller partnere til å kjøpe bedrifter og annen eiendom.Før du inngår et felles pantelån, anbefales det å lese kontrakten nøye, diskutere lånet med partneren og avgjøre om det er det riktige valget for en gitt situasjon.Det er også viktig å være klar over at det å ha et felles pantelån ikke betyr at begge navnene er på eiendomstittelen.

Den åpenbare fordelen med å ta et felles pantelån er at inntektene og eiendelene til begge parter blir vurdert på søknaden.Folk som planlegger å dele utgifter uansett, kan være lurt å kvalifisere seg til et større lån enn de hadde råd til på egen hånd for å kjøpe en eiendom som tilfredsstiller deres behov.I andre tilfeller kan noen trenge hjelp til å kvalifisere seg til et lån, og kan gå inn i et felles pantelån for å få den nødvendige finansieringen eller kvalifisere seg for bedre renter.

Det kan også være en psykologisk fordel for et felles pantelån.Folk har en tendens til å føle seg mer avgjort i et partnerskap med delte økonomiske forpliktelser, enten de er forretningspartnere eller personer som forbereder seg på å gifte seg.Hvis den ene parten misligholder, må den andre trå til for å dekke kostnadene for lånet.Folk som forbereder seg på et felles pantelån, vil kanskje vurdere hva de ville gjort hvis partneren ikke betalte på en eller flere måneder.Det kan også noen ganger være vanskelig å endre vilkårene for et pantelån, noe som betyr at noen kan sitte fast på lånet etter at et partnerskap er oppløst.

En annen sak, strukturert til noen lån, kan være ansvar for annen gjeld.Det er vanligvis ikke akseptabelt å bruke den samme eiendelen som sikkerhet for flere lån, men dette kan oppstå.Hvis noen i et felles pantelån bruker hjemmet for å skaffe finansiering utenfor pantelånet og deretter mislighold, kan banken være i stand til å gripe og selge hjemmet.Folk bør lese vilkårene for lånet nøye og sørge for at eiendommen ikke kan brukes til å finansiere et annet lån, og etterlater den primære långiveren som den eneste kreditor med muligheten til å gripe det.