Hva er fordeler og ulemper med et felles pantelån?
Felleslån kan øke låneberettigelsen, men de har noen potensielle fallgruver, da alle parter er ansvarlig for lånet. Denne typen finansiering brukes ofte av ektepar som kjøper hjem, men den kan også brukes av venner eller samarbeidspartnere til å kjøpe forretninger og annen eiendom. Før du inngår et felles pantelån, anbefales det å lese kontrakten nøye, diskutere lånet med partneren og avgjøre om det er det riktige valget for en gitt situasjon. Det er også viktig å være klar over at det å ha et felles pantelån ikke ikke betyr at begge navnene er på eiendommens tittel.
Den åpenbare fordelen med å ta et felles pantelån er at inntektene og eiendelene til begge parter blir vurdert i søknaden. Folk som planlegger å dele utgifter uansett kan være lurt å kvalifisere seg til et større lån enn de hadde råd til på egen hånd for å kjøpe en eiendom som tilfredsstiller deres behov. I andre tilfeller kan noen trenge hjelp til å kvalifisere seg for et lån, og kan gå inn i et felles pantelån for å få nødvendig finansiering eller kvalifisere for bedre renter.
Det kan også være en psykologisk fordel med et felles pantelån. Folk har en tendens til å føle seg mer bosatte i et partnerskap med delte økonomiske forpliktelser, enten de er forretningspartnere eller mennesker som forbereder seg på å gifte seg. Felleslån kan være et gjensidig symbol på forpliktelse.
En stor ulempe er at alle på pantelånet er ansvarlig for gjelden. Hvis den ene parten misligholder, må den andre trå til for å dekke kostnadene ved lånet. Folk som forbereder seg på et felles pantelån, kan være lurt å vurdere hva de ville gjort hvis partneren deres ikke betalte i en eller flere måneder. Noen ganger kan det også være vanskelig å endre vilkårene for et pantelån, noe som betyr at noen kan sitte fast på lånet etter at et partnerskap er oppløst.
En annen utgave, strukturert i noen lån, kan være ansvar for annen gjeld. Det er vanligvis ikke akseptabelt å bruke den samme eiendelen som sikkerhet for flere lån, men dette kan oppstå. Hvis noen i et felles pantelån bruker boligen til å skaffe finansiering utenfor pantelånet og deretter misligholder, kan banken kanskje kunne gripe og selge boligen. Folk bør lese vilkårene for lånet nøye og sørge for at eiendommen ikke kan brukes til å finansiere et annet lån, og etterlate den primære utlåner som den eneste kreditor med evnen til å gripe det.