공동 모기지의 장단점은 무엇입니까?

공동 모기지는 대출 자격을 높일 수 있지만 모든 당사자가 대출에 대한 책임이 있기 때문에 잠재적 인 함정이 있습니다. 이 유형의 금융은 일반적으로 주택을 구입하는 기혼 부부가 사용하지만, 친구 나 파트너가 사업체 및 기타 부동산을 구매하는 데 사용할 수도 있습니다. 공동 모기지를 시작하기 전에 계약을주의 깊게 읽고 파트너와 대출에 대해 논의하고 주어진 상황에 적합한 선택인지 결정하는 것이 좋습니다. 공동 주택 담보 대출을받는다고해서 두 이름이 모두 부동산 소유권에 해당되는 것은 아닙니다.

공동 주택 담보 대출을받는 명백한 이점은 양 당사자의 소득과 자산이 신청서에 고려된다는 것입니다. 어쨌든 비용을 분담하려는 사람들은 자신의 필요에 맞는 부동산을 구입하기 위해 자신이 감당할 수있는 것보다 더 큰 대출을받을 자격이있을 수 있습니다. 다른 경우에, 누군가는 대출 자격을 얻는 데 도움이 필요할 수 있으며, 필요한 융자를 얻거나 더 나은이자를받을 자격을 얻기 위해 공동 모기지에 들어갈 수 있습니다.

공동 모기지에는 심리적 이점이있을 수도 있습니다. 사람들은 비즈니스 파트너이든 결혼 준비를하든 관계없이 재정적 의무가있는 파트너십에 더 정착하는 경향이 있습니다. 공동 주택 담보 대출은 상호 헌신의 상징이 될 수 있습니다.

한 가지 큰 단점은 모기지의 모든 사람이 부채에 대한 책임이 있다는 것입니다. 한 당사자가 불이행 할 경우 다른 당사자는 대출 비용을 충당하기 위해 개입해야합니다. 공동 모기지를 준비하는 사람들은 파트너가 한 달 이상 지불하지 않은 경우 어떻게해야할지 고려할 수 있습니다. 때로는 모기지 조건을 변경하기가 어려울 수도 있습니다. 즉, 파트너쉽이 해체 된 후 누군가가 대출에 갇힐 수 있습니다.

일부 대출로 구성된 또 다른 문제는 다른 부채에 대한 책임 일 수 있습니다. 일반적으로 여러 대출에 대해 담보와 동일한 자산을 사용하는 것은 허용되지 않지만 이런 일이 발생할 수 있습니다. 공동 모기지에있는 누군가가 주택을 사용하여 모기지 밖에서 자금을 조달 한 후 채무 불이행을하면 은행은 주택을 압류하고 판매 할 수 있습니다. 사람들은 대출 조건을주의 깊게 읽고 부동산이 다른 대출에 자금을 조달하는 데 사용될 수 없도록해야합니다.