공동 모기지의 장단점은 무엇입니까?

공동 모기지는 대출 자격을 높일 수 있지만 모든 당사자가 대출에 대한 책임이 있기 때문에 잠재적 인 함정이 있습니다. 이러한 유형의 금융은 일반적으로 주택을 구매하는 결혼 한 부부가 사용하지만 친구 나 파트너가 비즈니스 및 기타 부동산을 구매하는 데 사용할 수도 있습니다. 공동 모기지를 시작하기 전에 계약을 신중하게 읽고, 파트너와 대출을 논의하고, 그것이 주어진 상황에 대한 올바른 선택인지 결정하는 것이 좋습니다. 공동 모기지를 갖는 것이 두 이름 모두 부동산 소유권에 있다는 것을 의미하지는 않습니다.

공동 모기지를 취하는 데있어 명백한 장점은 양 당사자의 수입과 자산이 신청서에서 고려된다는 것입니다. 어쨌든 비용을 공유하려는 사람들은 자신의 요구를 충족시키는 부동산을 구매하기 위해 스스로 감당할 수있는 것보다 더 큰 대출을받을 자격이있을 수 있습니다. 다른 경우에는 누군가가 대출 자격을 갖추는 데 도움이 필요하고 공동 모기지에 들어갈 수 있습니다.GE는 필요한 자금 조달을 받거나 더 나은이자를위한 자격을 갖추려면

공동 모기지에 심리적 이점이있을 수 있습니다. 사람들은 비즈니스 파트너이든 결혼 준비를하는 사람들이든 공유 재정적 의무와 파트너십을 맺는 경향이 있습니다. The joint mortgage can be a mutual symbol of commitment.

큰 단점 중 하나는 모기지에있는 모든 사람이 부채에 대해 책임을 져야한다는 것입니다. 한 당사자가 불이행하면 다른 당사자는 대출 비용을 충당하기 위해 들어와야합니다. 공동 모기지를 준비하는 사람들은 파트너가 1 개월 이상 지불하지 않으면 자신이 할 일을 고려할 수 있습니다. 때로는 모기지 조건을 변경하기가 어려울 수 있습니다. 즉, 파트너십이 해체 된 후 누군가가 대출에 갇힐 수 있음을 의미합니다.

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일부 대출로 구성된 또 다른 문제는 다른 부채에 대한 책임이 될 수 있습니다. 일반적으로 그것은입니다다중 대출에 대한 담보와 동일한 자산을 사용하는 것은 허용되지 않지만 이런 일이 발생할 수 있습니다. 공동 모기지에있는 누군가가 주택을 사용하여 모기지 외부에서 자금을 조달 한 다음 채무 불이행을하는 경우 은행은 주택을 압류하고 판매 할 수 있습니다. 사람들은 대출 조건을 신중하게 읽고 부동산이 다른 대출을 재정 지원하는 데 사용될 수 없도록해야합니다.