Quais são os prós e contras de uma hipoteca conjunta?
hipotecas conjuntas podem aumentar a elegibilidade do empréstimo, mas elas vêm com algumas armadilhas em potencial, pois todas as partes são responsáveis pelo empréstimo. Esse tipo de financiamento é comumente usado por casais que compram casas, mas também pode ser usado por amigos ou parceiros para comprar empresas e outros imóveis. Antes de entrar em uma hipoteca conjunta, é aconselhável ler o contrato com cuidado, discutir o empréstimo com o parceiro e determinar se é a escolha certa para uma determinada situação. Também é importante estar ciente de que ter uma hipoteca conjunta não significa que ambos os nomes estão no título da propriedade. As pessoas que planejam compartilhar despesas de qualquer maneira podem querer se qualificar para um empréstimo maior do que poderia pagar por conta própria, a fim de comprar uma propriedade que atenda às suas necessidades. Em outros casos, alguém pode precisar de ajuda para se qualificar para um empréstimo e pode entrar em um mortga conjuntoGE Para obter o financiamento necessário ou se qualificar para obter melhores juros.
Também pode haver uma vantagem psicológica para uma hipoteca conjunta. As pessoas tendem a se sentir mais estabelecidas em parceria com obrigações financeiras compartilhadas, sejam parceiros de negócios ou pessoas que se preparam para se casar. A hipoteca conjunta pode ser um símbolo mútuo de compromisso.
Uma grande desvantagem é que todos na hipoteca são responsáveis pela dívida. Se uma parte padrão, a outra precisará intervir para cobrir os custos do empréstimo. As pessoas que se preparam para uma hipoteca conjunta podem querer considerar o que faria se o parceiro não fizesse pagamentos por um ou mais meses. Às vezes, também pode ser difícil alterar os termos de uma hipoteca, o que significa que alguém pode ficar preso ao empréstimo depois que uma parceria é dissolvida.
Outra questão, estruturada em alguns empréstimos, pode ser responsável por outras dívidas. Normalmente éNão aceitável para usar o mesmo ativo que a garantia para vários empréstimos, mas isso pode ocorrer. Se alguém em uma hipoteca conjunta usar a casa para obter financiamento fora da hipoteca e, em seguida, padrões, o banco poderá aproveitar e vender a casa. As pessoas devem ler os termos do empréstimo cuidadosamente e garantir que o setor imobiliário não possa ser usado para financiar outro empréstimo, deixando o credor primário como o único credor com a capacidade de aproveitá -lo.