Jakie są zalety i wady wspólnej hipoteki?
Wspólne hipoteki mogą zwiększyć uprawnienia do pożyczki, ale mają one pewne potencjalne pułapki, ponieważ wszystkie strony są odpowiedzialne za pożyczkę. Ten rodzaj finansowania jest powszechnie wykorzystywany przez pary małżeńskie kupujące domy, ale mogą być również wykorzystywane przez przyjaciół lub partnerów do kupowania firm i innych nieruchomości. Przed wejściem do wspólnej hipoteki wskazane jest uważne przeczytanie umowy, omówienie pożyczki z partnerem i ustalenie, czy jest to właściwy wybór dla danej sytuacji. Ważne jest również, aby pamiętać, że posiadanie wspólnej kredytu hipotecznego nie oznacza, że obie nazwiska są w tytule nieruchomości.
Oczywistą zaletą przeniesienia wspólnego kredytu hipotecznego jest to, że dochód i aktywa obu stron są rozpatrywane na wniosek. Osoby, które i tak planują podzielić się wydatkami, mogą chcieć zakwalifikować się do większej pożyczki, niż mogły sobie pozwolić na sam, aby kupić nieruchomość spełniającą ich potrzeby. W innych przypadkach ktoś może potrzebować pomocy w zakwalifikowaniu się do pożyczki i może wejść do wspólnej MortgaGE, aby uzyskać niezbędne finansowanie lub kwalifikować się do lepszego odsetek.
może mieć również przewagę psychologiczną wspólnego kredytu hipotecznego. Ludzie czują się bardziej rozliczeni w partnerstwie ze wspólnymi obowiązkami finansowymi, niezależnie od tego, czy są partnerami biznesowymi, czy osobami przygotowującymi się do małżeństwa. Wspólny kredyt hipoteczny może być wzajemnym symbolem zaangażowania.
Jedną wielką wadą jest to, że wszyscy na hipotece są odpowiedzialni za dług. Jeśli jedna strona się nie spłaci, druga będzie musiała wejść, aby pokryć koszty pożyczki. Osoby przygotowujące się do wspólnej kredytu hipotecznego mogą chcieć rozważyć, co by zrobili, gdyby ich partner nie dokonał płatności na jeden lub więcej miesięcy. Czasami może być również trudno zmienić warunki kredytu hipotecznego, co oznacza, że ktoś może utknąć w pożyczce po rozwiązaniu partnerstwa.
Kolejnym problemem, ustrukturyzowanym w niektóre pożyczki, może być odpowiedzialna za inne długi. Zazwyczaj tak jestNiedopuszczalne do użycia tego samego zasobu co zabezpieczenie dla wielu pożyczek, ale może się to wystąpić. Jeśli ktoś we wspólnej hipotece korzysta z domu w celu uzyskania finansowania poza kredytem hipotecznym, a następnie domyślnie, bank może być w stanie przejąć i sprzedawać dom. Ludzie powinni uważnie przeczytać warunki pożyczki i upewnić się, że nieruchomości nie mogą być wykorzystywane do sfinansowania kolejnej pożyczki, pozostawiając głównego pożyczkodawcę jako jedynego wierzyciela z możliwością jej przejęcia.