Hva gjør en kort salgsforhandler?

En kort salgsforhandler samarbeider med en bank i en kort salgstransaksjon, der målet er å selge et hjem for mindre enn verdien av pantelånet for å forhindre utestenging.Avhengig av situasjonen er det mulig å fortsatt skylde bankpengene etter at salget har gått gjennom.Folk bør diskutere denne muligheten med sine eiendomsmeglere og advokater for å sikre at de forstår hva som vil skje etter det korte salget.Den korte salgsforhandlerjobben er å lette prosessen til tilfredsstillelse av selgere, kjøpere og banker.

I et kort salg, en person med en utestående pantelånsspesial tillatelse til å selge hjemmet for mindre enn den utestående verdien av pantelånet, vanligvis fordi eiendomsverdien har falt dramatisk.Huseiere i denne stillingen kan ha en rekke grunner til å ville ha et kort salg.Bankene er ofte motvillige til å bli enige fordi de ønsker å gjenvinne hele lånet.Kjøper, selger og andre parter som er involvert i transaksjonen, som eiendomsmeglere.Disse eiendomsfagfolkene er kjent med den korte salgsprosessen, og de kjenner alle triks og smutthull til å utnytte, alt fra å utfordre den vurderte verdien av hjemmet for å tvinge banken til å akseptere mindre, til å vite hvem de skal ringe når det gjelder å finne “tapt ”papirarbeid.

Dette arbeidet krever tålmodighet, stahet og flid.Kort salg kan ta måneder og ofte faller gjennom når folk takler saker som banker som nekter å slå ned hvor mye de synes hjemmet er verdt, feilfilet og tapt papirarbeid, og problemer for huseiere som kan være i ferd med å komme inn i tvangsinnlysning fordi de ikke kan beholdeopp med betalinger.Den korte salgsforhandleren bruker mye tid på telefonen med å diskutere aspekter av avtalen, og kan også trenge å møte mennesker personlig.Rask handling er også nødvendig, ettersom en bank kan være treg i flere uker og deretter brått utstede et dokument som krever et øyeblikkelig svar.

Lisensskrav for denne typen arbeid varierer.Noen steder må den korte salgsforhandleren være en lisensiert eiendomsmegler.I andre kan loven være mer fleksibel.Personer som vurderer sysselsetting på dette feltet, kan slå opp kravene med regjeringsbyrået som har ansvar for å overvåke personer som jobber i eiendomsbransjen.