空売り交渉は何をしますか？

空売り交渉担当者は、抵当権の価値を下回る住宅を売却して差し押さえを防ぐことを目的とする空売り取引で銀行と協力します。 状況によっては、売却が完了した後でも銀行のお金を借りることができます。 人々はこの可能性を不動産業者や弁護士と話し合い、空売りの後何が起こるかを確実に理解する必要があります。 空売り交渉担当者の仕事は、売り手、買い手、銀行が満足できるようにプロセスを促進することです。

空売りでは、未払いの住宅ローンを持つ人は、通常、不動産の価値が劇的に下がったために、住宅ローンの未払い額未満で家を売却する特別な許可を要求します。 このポジションの住宅所有者は、空売りを希望するさまざまな理由があるかもしれません。 銀行は、融資の全額を回収したいため、同意することをためらうことがよくあります。 彼らは、差し押さえの手続きを進めて、オークションで家を売ることができるかどうかを確認し、所有権を取り戻した後、資金を回収するか、自分で売ることができます。

空売り交渉担当者は、銀行、買い手、売り手、および取引に関与する他の当事者（不動産業者など）の窓口として機能します。 これらの不動産専門家は空売りプロセスに精通しており、家の評価額に挑戦することから銀行に受け入れを強要させることから、誰がどこに電話をかけるかを知ることまで、悪用するすべてのトリックと抜け穴を知っています。失われた」書類。

この仕事には忍耐、頑固さ、勤勉さが必要です。 空売りは数ヶ月かかることがあり、多くの場合、銀行は家が価値があると思うか、書類を紛失し、紛失したか、そして差し押さえられないために差し押さえに入ろうとしているかもしれない住宅所有者の問題を引き下げることを拒否するなどの問題に対処します支払いを完了します。 空売り交渉担当者は、電話で多くの時間を費やして取引の側面について話し合い、直接会う必要があるかもしれません。 銀行は数週間停滞し、その後すぐに応答を必要とする文書を突然発行する可能性があるため、迅速な対応も必要です。

このタイプの作業のライセンス要件は異なります。 いくつかの場所では、空売り交渉人は認可された不動産業者でなければなりません。 他では、法律はより柔軟かもしれません。 この分野での雇用を検討している人々は、不動産業界で働く人々の監視を担当する政府機関で要件を調べることができます。