O que um negociador de venda a descoberto faz?

Um negociador de venda a descoberto trabalha com um banco em uma transação de venda a descoberto, onde o objetivo é vender uma casa por menos do que o valor da hipoteca para evitar uma execução duma hipoteca. Dependendo da situação, é possível ainda dever o dinheiro do banco após a venda. As pessoas devem discutir essa possibilidade com seus agentes imobiliários e advogados para garantir que entendam o que acontecerá após a venda a descoberto. O trabalho do negociador de venda a descoberto é facilitar o processo para a satisfação de vendedores, compradores e bancos. Os proprietários nesta posição podem ter vários motivos para querer uma venda a descoberto. Os bancos geralmente relutam em concordar porque gostariam de recuperar o valor total do empréstimo. Eles podem optar por avançar com os procedimentos de execução duma hipoteca to Veja se eles podem vender a casa em leilão e recuperar os fundos ou vendê -lo por conta própria depois de tomar posse.

O negociador de venda a descoberto atua como um ponto de contato para o banco, o comprador, o vendedor e outras partes envolvidas na transação, como agentes imobiliários. Esses profissionais do setor imobiliário estão familiarizados com o processo de venda a descoberto e conhecem todos os truques e brechas para explorar, desde desafiar o valor avaliado da casa a forçar o banco a aceitar menos, a saber para quem ligar quando se trata de localizar a papelada "perdida".

Este trabalho requer paciência, teimosia e diligência. As vendas a descoberto podem levar meses e geralmente caem, pois as pessoas lidam com questões como bancos que se recusam a recuar sobre o quanto eles achamTH PAGAMENTOS. O negociador de venda a descoberto passa muito tempo no telefone discutindo aspectos do negócio e também pode precisar se encontrar com pessoas pessoalmente. A ação rápida também é necessária, pois um banco pode ser lento por semanas e depois emitir abruptamente um documento que requer uma resposta imediata.

Os requisitos de licenciamento

para esse tipo de trabalho variam. Em alguns locais, o negociador de venda a descoberto deve ser um agente imobiliário licenciado. Em outros, a lei pode ser mais flexível. As pessoas que consideram o emprego nesse campo podem procurar os requisitos com a agência governamental encarregada de monitorar pessoas que trabalham no setor imobiliário.