Hva er et lukket pantelån?

Stående pantelån er panteavtaler der full tilbakebetaling av lånet ikke kan gjøres før forfallstidspunktet for pantelånene. I motsetning til åpen pantelån, er det ingen besparelser involvert i å betale ned det lukkede lånet. I tillegg vil huseieren trenger tillatelse fra pantelederen før han kan benytte seg av de samme pantelånene for å sikre et nytt pantelån.

Et lukket pant blir noen ganger referert til som et lukket pant. Denne pantetypen er for øyeblikket tilgjengelig i både faste og variable rentemodeller. Selv om et lukket boliglån ikke kan virke som et flott trekk for alle som kjøper et hjem, er det panteholdere som vil tilby denne typen finansiering med meget konkurransedyktige priser.

Det er et par fordeler forbundet med et lukket pant for pantelageren. For det første, hvis renten med pantelånet er en fast rente, blir det veldig mulig å projisere avkastningsbeløpet som vil bli mottatt fra transaksjonen. Fordi huseieren vil betale det samme beløpet, uansett om lånet er betalt på forhånd eller ikke, vet utlåner nøyaktig hvor mye som vil bli tjent og samlet inn over lånets varighet. Dette forenkler bokføringen for utlåner i stor grad, siden det ikke vil være behov for å beregne rentebeløpet på nytt i tilfelle huseieren velger å betale ned pantelånet tidlig.

For det andre har et lukket boliglån en tendens til å fraråde huseiere å prøve å forplikte sikkerhetsmidlene til enhver annen transaksjon. Dette betyr at i tilfelle mislighold av pantelånet vil utlåner ha færre problemer å løse før han får kontroll over sikkerheten og gjør opp den utestående gjelden. Med mindre administrativ belastning for panteeieren, kan det være veldig enkelt å administrere pantelånet. Av denne grunn synes mange långivere det er verdt å tilby denne typen pantelån til attraktive priser.