クローズドエンドの住宅ローンとは何ですか？

クローズドエンドの住宅ローンは、住宅ローン契約であり、住宅ローンの満期日より前にローンの完全な返済を行うことはできません。 オープンエンドの住宅ローンとは異なり、クローズドエンドの住宅ローンの返済に貯蓄はありません。 さらに、住宅所有者は、同じ担保資産を利用して第2住宅ローンを確保する前に、住宅ローン保有者の許可を必要とします。

クローズドエンドの住宅ローンは、閉鎖住宅ローンと呼ばれることがあります。 この住宅ローンタイプは現在、固定金利モデルと変動金利モデルの両方で利用可能です。 閉鎖された住宅ローンは、家を購入する人にとっては大きな動きのようには見えないかもしれませんが、非常に競争力のある料金でこれらのタイプの資金調達を提供する住宅ローン保有者がいます。

住宅ローン所有者の閉鎖型住宅ローンに関連するいくつかの利益があります。 第一に、住宅ローンの金利が固定金利である場合、取引から受け取った。住宅所有者は、ローンが事前に返済されるかどうかにかかわらず、同じ金額の利子を支払うため、貸し手はローンの期間中にどれだけの金額が獲得および徴収されるかを正確に知っています。 これにより、貸し手の記録保持が大幅に簡素化されます。住宅所有者が住宅ローンを早期に返済することを選択した場合に、利子額を再計算する必要はないため、

第二に、クローズドエンドの住宅ローンは、住宅所有者が他の取引に担保資産をコミットしようとすることを思いとどまらせる傾向があります。 これは、住宅ローンのデフォルトが発生した場合、貸し手は担保を制御し、未払いの債務を解決する前に解決するための問題が少なくなることを意味します。 住宅ローン所有者の管理負担が少ないため、クローズドエンドの住宅ローンは非常に簡単に管理できます。 このため、男Y貸し手は、この種の住宅ローンを魅力的な料金で提供する価値があると感じています。