Was ist eine geschlossene Hypothek?

geschlossene Hypotheken sind Hypothekenvereinbarungen, bei denen die vollständige Rückzahlung des Darlehens nicht vor dem Fälligkeitsdatum der Hypotheken abgeschlossen werden kann. Im Gegensatz zu offenen Hypotheken gibt es keine Einsparungen bei der Abzahlen der geschlossenen Hypothek. Darüber hinaus benötigt der Hausbesitzer die Erlaubnis des Hypothekeninhabers, bevor er die gleichen Sicherheiten einsetzen kann, um eine zweite Hypothek zu sichern.

Eine geschlossene Hypothek wird manchmal als geschlossene Hypothek bezeichnet. Dieser Hypothekentyp ist derzeit sowohl in festen als auch in variablen Zinsmodellen erhältlich. Während eine geschlossene Hypothek für jeden, der ein Haus kauft, nicht wie ein großartiger Schritt zu sein scheint, gibt es Hypothekeninhaber, die diese Art von Finanzierung mit sehr wettbewerbsfähigen Zinssätzen anbieten.

Es gibt einige Vorteile, die mit einer geschlossenen Hypothek für den Hypothekeninhaber verbunden sind. Erstens, wenn der Zinssatz mit der Hypothek ein fester Zinssatz ist, ist es sehr möglich, die Höhe der Rendite zu projizieren, die sein wirdvon der Transaktion erhalten. Da der Hausbesitzer den gleichen Zinsbetrag zahlt, unabhängig davon, ob das Darlehen im Voraus ausgezahlt wird oder nicht, weiß der Kreditgeber genau, wie viel verdient und über die Dauer des Darlehens gesammelt wird. Dies vereinfacht die Aufzeichnung des Kreditgebers erheblich, da nicht die Notwendigkeit besteht

Zweitens neigt eine geschlossene Hypothek dazu, Hausbesitzer davon abzuhalten, die Sicherheitenvermögen zu einer anderen Transaktion zu begehen. Dies bedeutet, dass der Kreditgeber im Falle eines Ausfalls über die Hypothek weniger Probleme zu lösen hat, bevor er die Kontrolle über die Sicherheiten erlangt und die ausstehenden Schulden beginnt. Mit weniger Verwaltungsbelastung für den Hypothekeninhaber kann die geschlossene Hypothek sehr einfach zu verwalten sein. Aus diesem Grund, MannDie Kreditgeber finden es wert, diese Art von Hypotheken zu attraktiven Zinssätzen anzubieten.