Hva er en gjerning om tillit?

Et tillitsbrev er det instrumentet som et bestemt lån, vanligvis et pantelån, er sikret av utlåner. Hvis lånet er misligholdt, kan utlåner produsere denne lappen og fortsette med avskedigelse i hjemmet. Uten denne merknaden kunne ikke en långiver utelukke uten rettsforhandlinger, noe som gir en kostbar prosess for å få tilbake lånet. Å bruke et tillitsbrev som sikkerhet for lånet er hvordan pantelångivere kan holde renten lavere enn andre långivere som kredittkortselskaper.

Mange ønsker å kjøpe et hjem, men veldig få har den kapitalen som er nødvendig for å gjøre et slikt kjøp uten litt økonomisk hjelp. Pantelån gir den hjelpen, slik at folk kan kjøpe et hjem ved å foreta en innledende forskuddsbetaling og deretter betale ned resten av verdien, sammen med rentebetalinger til långiveren, over en periode. Slike avtaler krever et skjøtebrev, som sikrer at utlåner i det vesentlige kan ta boligen i besittelse dersom låntaker misligholder betalingen.

På et typisk tillitsbrev er det vanligvis tre parter involvert. Låntageren er kjent som tillitsmann, ettersom hun i det vesentlige gir løfte om å gi denne tilliten ved å betale tilbake lånet. I motsetning til dette er utlåneren kjent som mottakeren, som vil motta betalingene i retur for det opprinnelige lånet. Til slutt er bobestyrer en tredjepart, vanligvis et tittelfirma, som i det vesentlige fungerer som administrator for denne avtalen og trer inn hvis det er en standard av noe slag.

Det er viktig å innse at tillitsbrevet ikke er det samme som en seddel. Lånet er dokumentet som inkluderer betingelsene for lånet som de to partene har avtalt. Hvis låntaker ikke klarer å betale tilbake lånet på den måten som er beskrevet i utstedelsesbrevet, ville han være i strid med denne avtalen, og utlåner kan da handle. Uten tillitsgjerning ville imidlertid utlåner ingen umiddelbar benyttelse for mislighold av lånet.

Unnlatelse av å finne et tillitsbrev kan forekomme når dokumentet sendes fra utlåner til utlåner i en prosess som kalles en tildeling av en tillitsaksjon. Långivere vil ofte selge pantelån til hverandre, en prosess som ikke på noen måte påvirker lånevilkårene til låntageren. Utlåners mulighet til å bruke tillitsgjerning for å utelukke hjem gjør at de kan forhindre at rentene skyter opp for potensielle boligkjøpere.