Hva er en tillitsaksjon?

En tillitsaksjon er instrumentet som et bestemt lån, vanligvis et pantelån, er sikret av långiveren. Hvis lånet er misligholdt, kan långiveren produsere denne lappen og fortsette med avskedigelse på hjemmet. Uten denne merknaden kunne en långiver ikke utelukke uten rettsforhandlinger, noe som gir en kostbar prosess for å gjenvinne lånet. Å bruke en tillitsaksjon som sikkerhet for lånet er hvordan pantelångivere er i stand til å holde rentene lavere enn andre långivere som kredittkortselskaper.

Mange mennesker ønsker å kjøpe et hjem, men veldig få har kapitalen som er nødvendig for å gjøre et slikt kjøp uten litt økonomisk hjelp. Pantelån gir den hjelpen, slik at folk kan kjøpe et hjem ved å foreta en innledende forskuddsbetaling og deretter betale ned resten av verdien, sammen med rentebetalinger til långiveren, over en periode. Slike avtaler krever en tillitsaksjon, som sikrer at långiveren i hovedsak kan ta besittelse av hjemmet hvis låntakeren Defaults på betalingen.

På en typisk tillitsakt er det generelt tre parter involvert. Låntaker er kjent som tillitsmannen, ettersom hun i hovedsak gir løftet om å gi denne tilliten ved å betale tilbake lånet. Derimot er långiveren kjent som mottakeren, som vil motta betalingene i retur for det første lånet. Endelig er bobestyreren en tredjepart, vanligvis et tittelselskap, som i hovedsak fungerer som administrator for denne avtalen og trer inn hvis det er standard av noe slag.

Det er viktig å innse at tillitsaksjonen ikke er den samme som en seddel. Lovnotatet er dokumentet som inkluderer vilkårene for lånet som de to partene har blitt enige om. Hvis låntakeren ikke klarer å betale tilbake lånet på den måten som er beskrevet av loven, ville han være i strid med den avtalen, og långiveren kunne da handle. Uten deEd of Trust, men långiveren ville imidlertid ikke ha noen øyeblikkelig bruk av lånets mislighold.

Unnlatelse av å finne en tillitsaksjon kan oppstå når dokumentet sendes fra utlåner til utlåner i en prosess kjent som en tildeling av en tillitsakt. Långivere vil ofte selge pantelån til hverandre, en prosess som ikke på noen måte påvirker lånets vilkår for låntakeren. Evnen av långivere til å bruke tillitsaksjonen til å utelukke hjem gjør dem å forhindre at rentene skyrocketing for potensielle boligkjøpere.