Co to jest certyfikat zaufania?

Umowa powiernicza to instrument, za pomocą którego pożyczkodawca zabezpiecza określoną pożyczkę, zwykle pożyczkę hipoteczną. W przypadku niespłacenia pożyczki pożyczkodawca może złożyć tę notatkę i przystąpić do egzekucji z nieruchomości. Bez tego zawiadomienia pożyczkodawca nie byłby w stanie rozwiązać bez procesu, co jest kosztownym procesem odzyskania pożyczki. Posiadając umowę powierniczą jako zabezpieczenie pożyczki, pożyczkodawcy hipoteczni mogą utrzymać stopy procentowe na niższym poziomie niż inni pożyczkodawcy, np. Wydawcy kart kredytowych.

Wiele osób chce kupić dom, ale bardzo niewielu ma kapitał na taki zakup bez niewielkiej pomocy finansowej. Kredyty hipoteczne zapewniają tę pomoc, umożliwiając ludziom zakup domu, dokonując początkowej zaliczki, a następnie spłacając pozostałą część wartości wraz z odsetkami wypłacanymi pożyczkodawcy przez pewien okres czasu. Takie umowy wymagają umowy powierniczej, która gwarantuje, że pożyczkodawca może zasadniczo objąć w posiadanie własny dom, jeżeli pożyczkobiorca nie wywiąże się z płatności.

 
Typowy akt zaufania zwykle obejmuje trzy strony. Pożyczkobiorca jest nazywany powiernikiem, ponieważ zasadniczo obiecuje dać to zaufanie poprzez spłatę pożyczki. Natomiast pożyczkodawcę określa się jako beneficjenta, który otrzymuje płatności w zamian za pierwotną pożyczkę. W końcu powiernik jest stroną trzecią, zwykle firmą tytułową, która zasadniczo działa jako administrator tej umowy i interweniuje w przypadku niewykonania zobowiązania.

Ważne jest, aby wiedzieć, że umowa powiernicza nie jest tym samym, co weksel własny. Weksel jest dokumentem zawierającym warunki pożyczki uzgodnionej przez obie strony. Jeżeli pożyczkobiorca nie spłaci pożyczki w sposób opisany w wekslu, pożyczkobiorca naruszy niniejszą umowę i pożyczkodawca może wówczas podjąć działania. Bez zaświadczenia o zaufaniu pożyczkodawca nie miałby natychmiastowego zastosowania do niespłacenia pożyczki.

 
Jeśli dokument zostanie przekazany od kredytodawcy do kredytodawcy w procesie znanym jako przypisanie certyfikatu zaufania, certyfikat zaufania może nie zostać odnaleziony. Kredytodawcy często sprzedają sobie kredyty hipoteczne. Nie ma to wpływu na warunki kredytu dla pożyczkobiorcy. Zdolność kredytodawców do skorzystania z umowy powierniczej dotyczącej wykluczenia pozwala im uniknąć gwałtownego wzrostu stóp procentowych dla potencjalnych nabywców domów.