Was ist eine Treuhandurkunde?

Eine Treuhandurkunde ist das Instrument, durch das ein bestimmtes Darlehen, normalerweise ein Hypothekendarlehen, vom Kreditgeber gesichert wird. Wenn das Darlehen in Verzug gebracht wurde, kann der Kreditgeber diese Notiz erstellen und mit Zwangsvollstreckung im Haus fortfahren. Ohne diesen Hinweis konnte ein Kreditgeber ohne Gerichtsverfahren nicht ausschließen, was ein kostspieliges Verfahren zur Rücknahme des Darlehens vorsieht. Die Verwendung einer Vertrauensnotiz als Sicherheit für das Darlehen ist, wie Hypothekengeber die Zinssätze niedriger halten können als andere Kreditgeber wie Kreditkartenunternehmen. Hypotheken bieten diese Hilfe, sodass Menschen ein Eigenheim kaufen können, indem sie eine anfängliche Anzahlung leisten und dann den Rest des Wertes sowie die Zinszahlungen an den Kreditgeber über einen bestimmten Zeitraum abzahlen. Solche Vereinbarungen erfordern eine Treuhandurkunde, die sicherstellt, dass der Kreditgeber im Wesentlichen das Haus in Besitz nehmen kannTs auf der Zahlung.

Bei einer typischen Vertrauensnotiz sind im Allgemeinen drei Parteien beteiligt. Die Kreditnehmerin ist als Trustor bekannt, da sie im Wesentlichen das Versprechen macht, diesen Trust zu stimmen, indem sie ihr Darlehen zurückzahlt. Im Gegensatz dazu ist der Kreditgeber als Begünstigter bekannt, der die Zahlungen als Gegenleistung für das anfängliche Darlehen erhält. Schließlich ist der Treuhänder ein Dritter, in der Regel ein Titelunternehmen, das im Wesentlichen als Administrator dieser Vereinbarung fungiert und einsteigt, wenn es einen Verzug gibt.

Es ist wichtig zu erkennen, dass die Treuhandverzeigung nicht mit einem Schuldschein dieselbe ist. Der Schuldschein ist das Dokument, das die Bedingungen des Darlehens enthält, auf den die beiden Parteien zugestimmt haben. Sollte der Kreditnehmer das Darlehen nicht in der von der Schuldgeschichte beschriebenen Art und Weise zurückzahlen, würde er gegen diese Vereinbarung verstoßen, und der Kreditgeber könnte dann handeln. Ohne die deDer Kreditgeber hätte jedoch keinen sofortigen Rückgriff auf den Ausfall des Darlehens.

Versäumnis, eine Treuhandurkunde zu lokalisieren, kann auftreten, wenn das Dokument in einem Prozess, der als Zuweisung einer Vertrauensurkunde bezeichnet wird, vom Kreditgeber übertragen wird. Die Kreditgeber verkaufen häufig Hypotheken aneinander, ein Prozess, der in keiner Weise die Bedingungen des Darlehens für den Kreditnehmer beeinflusst. Die Fähigkeit der Kreditgeber, die Vertrauensurkunde zur Abschottung von Häusern zu nutzen