Co je to listina o důvěře?

Poznámka k listině důvěry je nástroj, kterým je věřitel zajištěn konkrétní půjčka, obvykle hypoteční úvěr. Pokud byla půjčka vyplácena, může věřitel vytvořit tuto notu a pokračovat s uzavřením vyloučení v domácnosti. Bez této poznámky nemohl věřitel bez soudního řízení vyloučit, což způsobuje nákladný proces k získání půjčky. Používání listiny důvěryhodnosti jako zabezpečení úvěru je, jak jsou hypoteční věřitelé schopni udržet úrokové sazby nižší než ostatní věřitelé, jako jsou společnosti kreditní karty. Hypotéky poskytují tuto pomoc, což lidem umožňuje koupit dům provedením počáteční zálohy a poté vyplácením zbytku hodnoty spolu s platbami úroků věřiteli po určitou dobu. Takové dohody vyžadují listinu o důvěře, která zajišťuje, že věřitel může v zásadě převzít domov, pokud je dlužník defaults při platbě.

Na typickém skutku důvěryhodnosti jsou obecně zapojeny tři strany. Dlužník je známý jako Trustovi, protože v podstatě slibuje tuto důvěru tím, že splácí její půjčku. Naproti tomu je věřitel známý jako příjemce, který obdrží platby na oplátku za počáteční půjčku. Konečně, správce je třetí strana, obvykle titulní společnost, která v podstatě působí jako správce této dohody a vstoupí, pokud dojde k výchozí hodnotě.

Je důležité si uvědomit, že poznámka o důvěře není stejná jako směnka. Směrová poznámka je dokument, který obsahuje podmínky půjčky, na které se obě strany dohodly. Pokud by si dlužník nepodařilo splatit půjčku způsobem popsaným směsicí poznámkou, byl by v rozporu s touto dohodou a věřitel by pak mohl jednat. Bez DEEd of Trust by však věřitel neměl bezprostřední postižení na výchozí půjčku.

Neschopnost nalezení listiny důvěryhodnosti může nastat, když je dokument předán od věřitele na věřitele v procesu známém jako přiřazení listiny důvěry. Věřitelé často prodávají hypotéky navzájem, proces, který v žádném případě neovlivňuje podmínky půjčky pro dlužníka. Schopnost věřitelů používat listinu důvěry k vyloučení do domácností jim umožňuje udržet úrokové sazby v prudkém stoupání pro potenciální kupce domů.