Hva er en utelukkelse?

Hvis du har kjøpt et hus med et boliglån, vil långiveren ha tatt en sikkerhetsinteresse i eiendommen. Hvis du finner ut at du ikke kan følge med på tilbakebetaling av pant i hjemmet ditt, gir sikkerhetsinteressen utlåner rett til å fortsette med en avskedigelse. Dette kan innebære auksjon av huset ditt og bruk av inntektene til å gjenopprette investeringen.

Hvis eiendommen din ikke blir solgt eller kjøpet ikke er nok til å dekke utlåners lån, kan en mangelfull dom bli fulgt mot deg. En avskedigelse og en mangelfull dom vil alvorlig hindre potensielle kunder for å skaffe eiendom i fremtiden. En avskærmning er et bekymringsfullt perspektiv for alle, men det er alternativer du kan gjøre for å unngå det.

Den første tingen du trenger å gjøre er å bestemme om det faktisk vil hjelpe dine økonomiske problemer for å la utestenging skje. Hvis problemene dine er av midlertidig karakter, for eksempel et plutselig tap av jobb, kan det være bare et spørsmål om tid før du igjen er økonomisk levedyktig. På den annen side kan gjeldsproblemene dine være så store at avskedigelse vil være den beste måten å slette dem.

Kredittrådgivere kan gi faglige råd og hjelp med gjeldsproblemer. De kan forhandle med långivere for å redusere renter og nedbetalinger slik at du kan unngå utestenging. De vil bidra til å vurdere din økonomiske og gjeldssituasjon og lage en plan for å hjelpe deg med kreditt- og gjeldsproblemer nå og i fremtiden.

Et annet alternativ er å kontakte utlåner direkte. Långivere tjener penger ved å samle inn hoved- og rentebetalinger. Det er ikke i deres beste interesse å fortsette med en avskedigelse. Hvis du er i midlertidige økonomiske vanskeligheter og kan lage en plan som er til fordel for deg og långiveren, kan långiveren være sympatisk.

Kontakt utlåners avfallsdempingsavdeling og forhør deg om å senke betalingene i noen måneder til du er økonomisk levedyktig igjen. Du kan til og med være i stand til å stanse betalingene i noen måneder. Hvis du kommer til enighet, må du sørge for at du får skriftlige detaljer angående suspensjon eller redusert betalingsplan.

Et annet alternativ kan være å reforhandle ditt nåværende lån. Det kan hende du har kjøpt huset ditt når rentene var høye og tilbakebetalingen din kan reflektere dette. Du kan prøve å refinansiere lånet ditt til en lavere rente for å løse dine kontantstrømproblemer. Få tilbud fra forskjellige långivere for å få den beste renten ved refinansiering.

Et siste alternativ for å unngå avskedigelse er å ganske enkelt selge huset ditt selv. Gjelden din kan ha blitt for stor til å håndtere, og å selge huset ditt kan eliminere dem og stoppe en dårlig kredittrekord på grunn av avskedigelse. Det er ikke sikkert at du får den ideelle prisen hvis du prøver å få et raskt salg, men det er et mer økonomisk forsvarlig alternativ enn avskedigelse.