Hvad er en afskærmning?

Hvis du har købt et hjem ved hjælp af et boliglån, har din långiver taget en sikkerhedsinteresse i ejendommen.Hvis du finder ud af, at du ikke kan følge med tilbagebetaling af pant i dit hjem, giver sikkerhedsinteressen långiveren ret til at fortsætte med afskærmning.Dette kan involvere at auktionere dit hus og bruge provenuet til at inddrive deres investering.

Hvis din ejendom ikke sælges, eller købet ikke er nok til at dække långiverens lån, kunne en mangelfuld vurdering forfølges mod dig.En afskærmning og en mangelfuld dom vil alvorligt hindre dine udsigter til at opnå fast ejendom i fremtiden.En afskærmning er et foruroligende udsigt for enhver, men der er muligheder, du kan forfølge for at undgå det.

Den første ting, du skal gøre, er at beslutte, om det faktisk vil hjælpe dine økonomiske problemer for at lade afskærmningen ske.Hvis dine problemer er af midlertidig karakter, såsom et pludseligt tab af job, kan det kun være et spørgsmål om tid, før du igen er økonomisk levedygtig.På den anden side kan dine gældsproblemer være så store, at afskærmning ville være den bedste måde at slette dem.

Kreditrådgivere kan give professionel rådgivning og hjælp til gældsproblemer.De kan forhandle med långivere om at sænke renter og tilbagebetalinger for at gøre det muligt for dig at undgå afskærmning.De vil hjælpe med at vurdere din økonomiske og gældssituation og skabe en plan for at hjælpe dig med kredit- og gældsproblemer nu og i fremtiden.

En anden mulighed er at kontakte din långiver direkte.Långivere tjener penge ved at indsamle din hovedstol og rentebetalinger.Det er ikke i deres bedste interesse at fortsætte med en afskærmning.Hvis du er i midlertidig økonomisk vanskelighed og kan skabe en plan, der er til fordel for dig og långiveren, kan långiveren være sympatisk.

Kontakt långivere -tabsafviklingsafdelingen og spørg om at sænke betalinger i et par måneder, indtil du erøkonomisk levedygtig igen.Du kan endda være i stand til at suspendere betalinger i et par måneder.Hvis du kommer til en aftale, skal du sørge for, at du modtager skriftlige detaljer om suspensionen eller reduceret betalingsplan.

En yderligere mulighed kan være at genforhandle dit nuværende lån.Du har måske købt dit hus, når renten var høje, og dine tilbagebetalinger kan afspejle dette.Du kan prøve at refinansiere dit lån til en lavere rente for at løse dine pengestrømsproblemer.Få tilbud fra forskellige långivere for at modtage den bedste rente ved refinansiering.

En sidste mulighed for at undgå afskærmning er blot at sælge dit hus selv.Din gæld er muligvis blevet for stor til at håndtere, og at sælge dit hus kan eliminere dem og stoppe en dårlig kreditrekord på grund af afskærmning.Du får muligvis ikke din ideelle pris, hvis du prøver på et hurtigt salg, men det er en mere økonomisk sund mulighed end afskærmning.