Was ist eine Zwangsvollstreckung?
Wenn Sie ein Haus mit einem Wohnungsbaudarlehen gekauft haben, hat Ihr Kreditgeber ein Sicherheitsinteresse an der Immobilie geweckt. Wenn Sie feststellen, dass Sie nicht mit der Rückzahlung der Hypotheken in Ihrem Haus Schritt halten können, gibt das Sicherheitsinteresse dem Kreditgeber das Recht, mit einer Zwangsvollstreckung fortzufahren. Dies kann die Versteigerung Ihres Hauses und die Verwendung des Erlöses zur Wiedererlangung ihrer Investition beinhalten. Eine Zwangsvollstreckung und ein Mangelurteil werden Ihre Aussichten ernsthaft behindern, in Zukunft Immobilien zu erhalten. Eine Zwangsvollstreckung ist eine besorgniserregende Aussicht für jeden, aber es gibt Optionen, die Sie verfolgen können, um dies zu vermeiden. Wenn Ihre Probleme vorübergehend sind, wie z.wieder finanziell lebensfähig. Andererseits können Ihre Schuldenprobleme so groß sein, dass die Zwangsvollstreckung der beste Weg ist, sie zu löschen.
Kreditberater können professionelle Beratung geben und bei Schuldenproblemen helfen. Sie können mit Kreditgebern verhandeln, um das Interesse und die Rückzahlung zu senken, damit Sie eine Zwangsvollstreckung vermeiden können. Sie helfen dabei
Eine andere Option ist die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Kreditgeber. Kreditgeber verdienen Geld, indem Sie Ihre Kapital- und Zinszahlungen sammeln. Es liegt nicht in ihrem Interesse, mit einer Zwangsvollstreckung fortzufahren. Wenn Sie vorübergehend finanzielle Schwierigkeiten haben und einen Plan erstellen können, der Sie und den Kreditgeber zugute kommt, kann der Kreditgeber sympathisch sein.
Wenden Sie sich an die Abteilung für Verlustminderung des Kreditgebers und erkundigen Sie sich nach der Senkung der Zahlungen für einige Monsths bis Sie finanziell wieder lebensfähig sind. Möglicherweise können Sie Zahlungen für einige Monate sogar aussetzen. Wenn Sie zu einer Vereinbarung kommen, stellen Sie sicher, dass Sie schriftliche Details zur Aussetzung oder zum reduzierten Zahlungsplan erhalten.
Eine weitere Option kann darin bestehen, Ihr aktuelles Darlehen neu zu verhandeln. Möglicherweise haben Sie Ihr Haus gekauft, wenn die Zinssätze hoch waren und Ihre Rückzahlungen dies möglicherweise widerspiegeln. Sie können versuchen, Ihr Darlehen zu einem niedrigeren Zinssatz zu refinanzieren, um Ihre Cashflow -Probleme zu lösen. Erhalten Sie Zitate von verschiedenen Kreditgebern, um den besten Zinssatz für die Refinanzierung zu erhalten.
Eine endgültige Option, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, besteht darin, Ihr Haus einfach selbst zu verkaufen. Ihre Schulden sind möglicherweise zu groß geworden, und der Verkauf Ihres Hauses kann sie beseitigen und aufgrund der Zwangsvollstreckung einen schlechten Kreditaufzeichnung einstellen. Sie erhalten möglicherweise nicht Ihren idealen Preis, wenn Sie einen schnellen Verkauf versuchen, aber es ist eine finanziell fundiertere Option als Zwangsvollstreckung.