Vad är en avskärmning?

Om du har köpt ett hem med ett hemlån kommer din långivare att ha tagit ett säkerhetsintresse i fastigheten. Om du upptäcker att du inte kan hålla jämna steg med återbetalningar av hypotekslån på ditt hem ger säkerhetsintressen långivaren rätten att fortsätta med en avskärmning. Detta kan innebära att du auktionerar ditt hus och använder intäkterna för att återkräva sin investering.

Om din fastighet inte säljs eller köpet inte räcker för att täcka långivarens lån, kan en bristbedömning eftersträvas mot dig. En avskärmning och en bristbedömning kommer allvarligt att hindra dina möjligheter att få fastigheter i framtiden. En avskärmning är en oroande möjlighet för alla, men det finns alternativ du kan sträva efter för att undvika det.

Det första du behöver göra är att bestämma om det faktiskt kommer att hjälpa dina ekonomiska problem att tillåta avskärmningen att hända. Om dina problem är av tillfällig karaktär, till exempel en plötslig arbetsförlust, kan det bara vara en tidsfråga innan du ärÅterigen ekonomiskt livskraftigt. Å andra sidan kan dina skuldproblem vara så stora att avskärmning skulle vara det bästa sättet att radera dem.

Kreditrådgivare kan ge professionell rådgivning och hjälp med skuldproblem. De kan förhandla med långivare för att sänka ränta och återbetalningar för att du ska kunna undvika avskärmning. De hjälper till att utvärdera din ekonomiska och skuldsituation och skapa en plan för att hjälpa dig med kredit- och skuldproblem nu och i framtiden.

Ett annat alternativ är att kontakta din långivare direkt. Långivare tjänar pengar genom att samla in din rektor och räntebetalningar. Det är inte i deras bästa intresse att fortsätta med en avskärmning. Om du är i tillfälliga ekonomiska svårigheter och kan skapa en plan som är till förmån för dig och långivaren, kan långivaren vara sympatisk.

Kontakta långivarens förlustbegränsningsavdelning och fråga om att sänka betalningarna för några månTHS tills du är ekonomiskt hållbar igen. Du kanske till och med kan avbryta betalningar i några månader. Om du kommer till ett avtal, se till att du får skriftliga uppgifter om upphävandet eller minskat betalningsplan.

Ett ytterligare alternativ kan vara att förhandla om ditt nuvarande lån. Du kanske har köpt ditt hus när räntorna var höga och dina återbetalningar kan återspegla detta. Du kan försöka refinansiera ditt lån till en lägre ränta för att lösa dina kassaflödesproblem. Skaffa offert från olika långivare för att få den bästa räntan vid refinansiering.

Ett sista alternativ för att undvika avskärmning är att helt enkelt sälja ditt hus själv. Dina skulder kan ha blivit för stora för att hantera, och att sälja ditt hus kan eliminera dem och stoppa en dålig kreditrekord på grund av avskärmning. Du kanske inte får ditt perfekta pris om du försöker en snabb försäljning, men det är ett mer ekonomiskt sund alternativ än avskärmning.